谁教教我应该如何找开发商退房

• 156****8253 开发商退房第一步：购房者可以通过挂号信、传真或电话等方式向开发商发出退房通知。
  
  开发商退房第二步：购房者可以督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房者与贷款银行解除或终止合同全部手续等全部手续。
  
  开发商退房第三步：购房者可以督促提醒开发商将全部购房钱款返交还给购房者。
  
  开发商退房第四步：然后办理停止向住房公积金管理机构或贷款银行还款的手续。 2018-06-24 16:58:12
• 134****1159 房屋面积出现偏差
  ３％，在验房时发现开发商交付的房子的房屋建筑面积或套内面积与合同约定的面积误差绝对值超过３％，根据法律规定，购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。
  延期交房
  超过合同约定时间仍未能交付新房，购房人催告后仍未在合理期限内交房，则购房人就有权解除买房合同，并要求开发商赔偿。
  擅自更改房屋规划设计
  当发现开发商变更房屋结构、房屋的用途等行为，而未告知购房者，则购房人有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿。 2018-06-24 16:57:50
• 146****7066 有时候，期房到现的时候我们很不满意，则想找开发商退房，但是开发商退房也是有情况的，比如
  1、开发商无权出售、分配房产或存在欺诈行为；
  
  2、房屋面积超出误差范围的情况下业主可以选择补、退超出（或不足）部分的房款或要求退房；
  
  3、套型与设计图纸不一致的情况下可以退房；
  
  4、在未通知业主的情况下变更规划、设计的可以选择退房；
  
  5、房屋存在严重安全隐患的情况下业主可以退房。 2018-06-24 16:57:34