买新房不需要中介，直接到开发商售楼部就可以了。买二手房无论从中介那里获得信息或者从个人那里买，都要通过中介进行交易，支付中介费用（一般在房屋总价的1%左右）。
全部5个回答 >怎样找开发商
153****7633 | 2018-07-02 14:17:14
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133****4093 如果你是要购房，可以看当地哪个开发商开发的**热卖，质量、口碑**好，便可以选择如果你是要合作，可以到当地的房产部门去咨询一下，一般会有比较满意的答案在网上，大多是自己炒自己，所以，你要自己去了解，这样，结果才是**真的，祝你成功。 2018-07-02 14:23:06
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133****7951 你可以登陆 www.fdccn.cc 这个网站里面好多开发商 全国哪里的都有 而且还有好多楼盘在卖 2018-07-02 14:20:56
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136****3092 你这样的情况，我觉得你在这发布投资信息效果不大，你可以去一些专业的资金项目网站来发布，比如51资金项目网，上面有不少资金方信息，慢慢看，兴许能找到志同道合的开发商。
另外你也可以发布一下你的项目情况，比如说靠官员亲戚关系得到手头上广州某**的地产项目两处,这样有人看了你的介绍，觉得合适的话会主动联系你。
希望能帮到你忙！ 2018-07-02 14:17:56
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如果是买一手房，当然是直接找开发商好，现在一手房销售有许多都是开发商找的销售公司，什么电商费啊，打折啊，都是扯淡，因为他们本身就是中间商，再给你优惠，也不可能比直接找开发商便宜。如果是买二手房，建议选择中介，因为中介信息比你全面啊。你想买个好房子，可能着好几天找不到一个出售的，中介直接就给你推荐十个让你选。当然，费用可能会增加，合理的中介服务能让你尽快买到合适的房子。
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中介指在不同事物或同一事物内部起居间联系作用的环节。起服务、沟通、平台作用。 中介本身不具备卖房的职能。 一般来说，只有自己的东西才可以出卖，开发商建造的商品房，中介是没有权利出卖的。如果中介受开发商委托卖房，价格又便宜，**又低，就要考虑以下二个问题： 一是房子本身是否有瑕疵。开发商愿意让利出售并通过中介共同签订合同，日后买方遇到问题时可以相互踢皮球。 二是是否系原来已签合同的买主因故(不满意)而退房。三是开发商在后续的相关费用中，以各种借口让买方增加支付。 建议：找中介买房不划算，买房**好自己看
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买房是一件大事，很多购房者都会精挑细选，选择适合自己的房子，避免后期出现一系列问题。其中选择可靠的房地产开发商尤为重要，因为开发商的好坏直接关系到楼盘的质量、交房的时间，买房过程中有任何问题，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。那么，买房时应如何选择可靠的开发商呢？其实我们可以从以下这几个方面来考察。一、看开发商的资质等级开发商的资质等级是根据开发商的注册资金、开发资历等综合来评判的。根据规定，开发商的资质经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个等级。也就是说，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。而暂定级主要是针对新成立的房地产开发公司，由于公司刚刚成立，没有竣工项目，所以无法判定开发商的资质等级，只能先申请暂定级，待项目竣工，或者完成一定标准之后再向建设局申报有等级的资质。所以，购房者应尽可能选择一级或二级的开发商。二、了解开发商以往开发的项目有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。如果业主对开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差，实力和口碑通常是成正比的。三、上网搜集开发商的相关资料购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、**新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，比如在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称＋纠纷”或“楼盘名称＋纠纷”等关键词，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法，我们可以从开发商的处理方式中判断出其品质信誉如何。四、看开发商的利润如何开发商的年报是开发商整年的业绩体现，盈利多少、亏损多少、公司高层有无变动等都可以在年报上看到。通过查看盈利、亏损情况，可以掌握开发商的经济实力。盈利越多，开发商的经济实力就越强。结语：总而言之，买房时我们应尽可能选择综合实力较强的开发商，包括资质级别较高、品牌与口碑良好、楼盘质量好、盈利状况良好等，从而避免后期出现各种问题与风险。
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同等情况，能直接找到开发商买当然是**好的，因为中介也要赚一手，价格方面一般都不如找开发商买的实惠，而且手续一般也相对会繁琐点。不过现在很多楼盘都是开发商委托代理商在卖，如果代理商那边有给中介一些优惠，是直接找他们买没有的，那也可以考虑通过中介买，总而言之，买房是件大事，多跑几趟多了解情况总归不会错的。了解更多房产资讯就上中房购！
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