同时很多人也是开始后悔，如果当时买的话，现在自己不知道能挣多少钱。今年随着调控的逐渐加强，房子的价格也是开始出现了稳定的趋势，虽然有的地方还会上涨，但是总的来说已经不会涨太多了，甚至很多地方都出现了下降的趋势，所以引得很多炒房的人纷纷开始出售自己手中空置的“二手房”。但是却出现了很奇怪的现象，二手房要出售的话，因为是“二手”的原因，所以价格方面肯定是会低一点，**起码相比于当地的一手房来说肯定是这样，但是却出现了二手卖不出去，一手价格却一直不降的局面，引得很多人的疑虑，为什么会出现这种情况呢？下面就来简单的说一下这种事情。第一、过程繁琐。对于买过二手房的人来说肯定是很有体会的，其中的手续特别麻烦，而且时间也是比较长的，一般都是需要3个月左右的时间，如果其中在有些意外的话肯定会更长，所以对于在本地有房，另外想买个二手房有他用的本地人来说，这个时间是可以等的，但是对于外地人来说就不太可能的，总不能再去宾馆住3个月吧。第二、风险太大。大家在买一手房的时候都是比较放心的，自己等着对方建好就可以了，但是二手房不一定，打击也是经常在某些新闻上看见二手房出事的新闻，不知道有多少买家的损失找不回来，所以很多人心中也是有了“不信任”的字眼，特别是对于现在的中介，根据调查，一直到去年的9月，海南的二手房挂牌的数量下降了34.02%。第三、消费者的心理。出售二手房的地方一般都是比较老的小区了，其中的物业也是跟不上，很多设施也是很脏，所以很多人想到这样也是不自觉的从心理拒绝了这种房子，再有就是装修方面可能不如自己的喜欢，虽然很多人很多人表示可以住进去之后自己重新装不就好了，但是因为是老小区，很多人也都是已经住了进去，如果装修的话说不定还会引来邻居的投诉。
全部3个回答 >一手房总价就是到手价吗？
151****4787 | 2018-06-15 19:01:11
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136****9563 “到手价”就是“净到手的价格”，也就是所有手续结束后卖方拿到手里的数目或价格，不包括中介费、税费和过户费用等所有费用。 2018-06-18 20:21:14
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135****8183 因为售楼处是不收中介费的.在同等情况下我门做中介的肯定是用低价吸引客户.如果价格一样我们中介还要收中介费.根本就没人选择中介 2018-06-18 20:21:04
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138****1582 看地段和楼层 2018-06-18 20:20:48
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133****4563 为了增加各楼盘之间的可比性，应尽量选择品质相同的楼盘进行比较。 2018-06-18 20:20:29
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148****3530 决定房价的因素很多，单纯的价位高低，无法反映出房价的真实水平。 2018-06-18 20:20:12
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问 一手房能搞价吗？答
开发商给中介的佣金是在他们自己的利润里面拿出来的，通过中介与自己自然来访底价都是一样的。佣金是开发商给中介的，很多开发商都严格限制中介成交的数量。找靠谱的中介可以帮你谈价格，可以得到实实在在的好处。
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网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。网签的合同作为办理**终产权的依据!在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。
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一手房可能是毛坯房，也可能不是，二者没有直接关系。 一手房是相对于二手房而言的，是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。一般来说，只进行过一手交易的房子，就是一手房。还有一种情况，就是可以直接更名的房子。 毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
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单个房源或一个项目之内的可以直接去找房地产公司合同备案人员，只要有合适的理由或者熟悉的关系，就可以获得这个数据。而且现在都有房管局合同备案的账户，找到这个账户的操作人就可以了。
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