关键是看这个地块本身的性质。如果那个地块是商业地块，建设的楼宇也批准作为商业性质的地产，就是商业性质；如果地块是商业住在用地，楼宇报建申报为商住楼，那就是商住楼性质；如果地块是居住地块，楼宇也是住宅性质，那就是住宅。
全部4个回答 >商品房包含写字楼吗
144****2434 | 2018-06-15 13:36:55
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157****5186 写字楼区别于其他房屋,是房屋属性的分类 2018-06-15 13:40:03
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133****1954 商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，属于商业地产，不属于商品房。 2018-06-15 13:37:47 -
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商品房包含商铺和写字楼。商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。销售商品房必须取得五证：一、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金；二、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可；三、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设；四、《建筑工程施工许可证》，表明政府允许该项目进行施工建设；五、《商品房销售(预售)许可证》，表明政府允许进行期房预售、现房销售。
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属于商业用房，水、电、取暖很贵，土地使用50年
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问 写字楼算商品房吗答
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，属于商业地产，不属于商品房。
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