写字楼算商品房吗

• 132****9136 商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。
  写字楼就是专业商业办公用楼的别称，属于商业地产，不属于商品房。 2018-06-15 19:49:42
• 137****5206 写字楼的产权是50年，商品房的产权是70年；写字楼的房子买卖的话需要交的税是35%------55%；而商品房买卖的话看面积大小，以及买进有无5年的时间，去缴纳税；面积小于90平方以下；契税：1%；总价不超过245万，只需要叫1%的契税；超过245万，契税就要交3%；面积超过140平方就属于非普通住宅；契税需要缴纳3%；而写字楼不管大小多要叫契税3%； 2018-06-15 19:49:22
• 138****0273 　　写字楼属于商品房，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。
  　　 商品房是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。自住和投资均可。但要依据地点、小区环境、周边配套、物业公司等多种数据信息综合判断是否是适合你的产品； 写字楼是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-50年。自用办公或投资均可。水电收费标准为商业标准，比商品房的贵；通常写字楼里是没有天然气供应的，不能在里面做饭；高级写字楼会配备好中央空调，低端写字楼只能你自己装中央空调； 写字楼的投资也是要依据很多数据来判断是否值得购买的，比如：地点是不是成熟的CBD商圈；进驻这个写字楼的公司都用哪些，物业等级是不是很高，有没有足够的停车位等等。 总之，还是要依据你自己的自身需求，来选择合适投资的物业产品。 2018-06-15 19:47:58