商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，属于商业地产，不属于商品房。
全部3个回答 >写字楼属于商品房吗
137****1364 | 2018-06-14 15:51:56
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134****4567 属于商业用房，水、电、取暖很贵，土地使用50年 2018-06-14 15:55:14
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135****6265 写字楼区别于其他房屋,是房屋属性的分类;在现代社会早已有之,政府、企事业机关的办公楼也属于写字楼性质。 而商品房概念,在我国才出现不到30年。因为倒退30年,我国大陆境内房屋是不能作为商品进行买卖流通的,所以那时没有商品房。商品房有其特定含义:列入本地区商品房投资计划、资金由建设单位自筹、土地属性是国有的且经使用权有偿出让或转让获得、不是自用而是为了出售所建造的房屋。
满足以上全部条件,才可称之为商品房。它可以是厂房、商铺、写字楼或者住宅。具体建什么属性的房屋服从于城市规划。 2018-06-14 15:53:56 -
143****2289 写字楼是非住宅项目，产权年限40-50年；为商业用地；商品房是住宅项目，产权70年。 2018-06-14 15:53:17
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153****0444 写字楼属于商品房，写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。 2018-06-14 15:52:30
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问 写字楼算商品房吗答
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，属于商业地产，不属于商品房。
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写字楼区别于其他房屋,是房屋属性的分类
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1、从价值上说：写字楼从低到高价值是逐渐递增走势。无论是售价还是租金，楼层越高越贵，而且越好出租，绝大多数企业都喜欢在高层办公，视野、采光以及那种俯瞰低处的感觉。超高层写字楼一般基本规律是，每隔20层，价格会有6%~8%的递增，顶楼价格是**贵的，并且不在这个规律之中，贵得离谱都有可能，而且多数开发商会将顶楼自持。2、从环境方面来说，写字楼并不是越高越好：超高层建筑会影响邻近的居民，大楼引起的旋风会破坏附近楼房，绿色植物也缺乏日照。在日本，法令规范达到一定高度的建筑必须内缩，以减少对邻近居民日照权的损害。许多商业高层建筑使用玻璃帷幕，玻璃帷幕节省日间照明，在中高纬度地区也可因为玻璃反射日照，提高室外温度；但在低纬度的城市建造玻璃帷幕大楼，则会加剧热岛效应所带来的影响。除此之外，建造摩天大楼也需要评估所带来的交通问题、建筑摇晃、地盘位移或地层下陷、电波障碍等等。
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