老式的板楼，一共6层，一楼和顶楼各有什么优缺点？

• 136****3692 你好,我是做房产的,多层住宅,底楼跟顶楼绝对不要买.虽然可能价位上要便宜一些.但是,顶楼在国际上永远解决不了的一个问题是漏水问题.虽然,开发商承诺你,他的房子质量如何如何好.但是,事实上,就是再好的质量的房子,顶楼,时间一长,五年之后,这个问题就会出现了.顶楼伴随的问题还有热.当然,这个空调可以解决.另外,如果家里有老人居住的话,也不适合选这个楼层.朝向虽然重要,但是,东西向的房子并不是完全不好.主卧在东面,也非常不错的.俗话说:财气东升.风水上还是非常好的.另外,卫生间如果在西面,能够有点西晒也非常好.可以去除卫生间的异味,保持卫生间的干燥.对居家来说非常健康.如果卧室在西面的话,装修上面是可以解决的.例如做个衣柜啊. 2018-06-14 00:00:00
• 145****1836 我很负责任的告诉你，如果房子隔热做的不好，住顶层你会很倒霉，顶层就是蒸笼。
  尤其是夏天！
  
  我宁可住底层，至少我老了，不会有上不去楼的麻烦。 2018-06-13 23:59:55
• 153****5305 一楼光线差，地面容易潮，而且小虫子之类的会比较多，但自带的天井可以改造增加使用面积，进出家门不用爬楼，比较省力。顶楼光线好，晾衣服之类不用再担心楼上掉脏东西，但天热室内温度比较高，毕竟楼顶太阳直射，还有爬楼比较累。
  2018-06-13 23:59:51
• 152****0838 板楼优点： 从传统的居住舒适度而言，板楼的优势很明显，南北通透，便于采光通风；户型方正，平面布局合理；同层住户不多，居家比较清静；管理费用低，面积使用率高。 缺点： 房价较高，户内格局不可变。
  
  板楼的两项缺点
  
  建筑密度低，房价高 板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
  
  2.户型格局不宜改造 板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
  所谓板楼就是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2到4户， 2018-06-13 23:59:46
• 134****4139
  顶层6楼优点
  1、比较安静；
  2、采光好，视野好；
  3、可能有阁楼，使用面积大；
  缺点
  1、可能会有渗水问题；
  2、如果有阳台要注意防盗；
  3、6层的楼房楼层比较少，不知道有没有电梯，如果没有爬楼梯是比较累的。 2018-06-13 23:59:41