商铺门面房产证办理主要分两种情况: 一、是商业贷款 1买商品房--1个月,交评估公司评估费600,贷款服务费各公司不一致 2买央产房--2个月左右。二、是公积金贷款 1是市属公积金--3个月左右,交评估公司评估费1500,贷款服务费各公司不一致,公积金担保费0.3% 2是国管公积金--4个月以上,费用同市属公积金 以上是通过中介公司办理的手续,只需要提供中介要求资料和费用即可,不用操心跑来跑去的。
全部3个回答 >商铺房产证有几年?
147****9183 | 2018-06-13 21:56:32
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141****4180 一、商业门面房房产证权限是40年,自开发商取得国有土地使用证时开始计算。
二、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的。
三、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。综合用地性质的建筑产权年限是50年。这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的。 2018-06-13 21:57:42 -
151****8820 房产证是所有权证,没有使用年限,永远属于你自己,而土地是国有的,所以有使用年限,一般你说的商铺使用年限为40年,到期后可能要补交适当的土地出让金后继续归你使用,也可能直接地延长使用年限,现国家还没有出台响应的政策。 2018-06-13 21:57:26
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133****9419 1、商铺等商品房屋产权没有期限。
2、土地有出让年限。
住宅用地70年,商业40年。
“(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满,商品房还是你自己的。
只是由于出让金交纳了40-70年,
之后,则要交纳相应的土地租金也就是出让金。
这个国家都有考虑,并且已经出台了相关文件解答了。
只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定,估计,**早到2020年以后,**早一批商业用地(年限40年),才会涉及这个问题。
另外投资商铺需要注意:商铺投资地段是首位重要的,和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性,以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的**潜力,不能看它的今天,要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。 2018-06-13 21:57:14
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现在是国土局,不过国土局可以随时重新审批宅基地,按照他们的职责只要稍微有点迹象他们就要启动审批程序重新审批,因此平白无故的没事不要搭理他们
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商铺要看用途是“商住”两用的,还是仅为“商业”,这与当初土地用途有密切关系。那么房屋销售时候签订合同上怎么写的?售楼时销售许可证上怎么写的,你仔细看过吗?住宅肯定用途为“居住”。另外,商业住房与居住用房有效期不同,前者一般40年,后者是70年。
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问 商铺房产证答
用你父亲的名字,估计贷款的期限不会很长银行贷款期限,女的到55岁,男的到60岁用你的名字,能否带到款,要看银行的审核了。你可以用你姐夫去贷款,你们共同偿还啊, o 用你的名义办,以后少了一到过户给你的相关费用 。办理产权证要缴的费用和你办理住宅要交的费用一样,唯一区别是契税,住宅可能享受减半征收,商铺是全额征收。还有一个就是房产交易手续费,按平方米计算,具体要看当地房管局的公示为准
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