是的要放到银行里做抵押下面是一些你要注意的事情 希望对你有帮助1首先你的产权已经办好了是吗?只是在银行抵押,向这种情况要加上你的名字,那先要银行的按揭还清,解押需要3到10个工作日, 这个看银行方面,待产权注销完后,到房管局交易中心去办理过户手续,手续费:90平以下的:契税:免交易手续费:面积*6元《各3元》印花税:免营业税:超2年免。没2年。没有增值的免权属变更:130元工本费:2090平到144平的契税:申报价*面积=0.5%交易手续费:面积*6元《各3元》印花税:免营业税:超2年免。没2年。没有增值的免权属变更:130元工本费:20 **后,做公证也可以.不做以行以后结婚了属婚后财产那要出售或处理房产也必需得你同意签字才能出售房子
全部3个回答 >银行贷款可同时抵押多本房产证吗
134****1608 | 2018-06-13 19:54:28
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152****6690 房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定。
1、如果在银行办理抵押贷款的话,这个要看当地的抵押部门的,有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
2、如果是拿去民间融资借贷,民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您,和银行的手续也是一样的,相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的,房产证可以挂失的,只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。 2018-06-13 19:57:07 -
141****5870 一、可以。可以二次抵押。
二、二次抵押贷款的定义:二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。
举个例子:假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。
二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款。
三、以平安银行为例:房屋二次抵押贷款的抵押条件:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且该行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的**潜力。 2018-06-13 19:56:41 -
138****6594 现在不能,因为没有第二家银行愿意给你办理次级抵押贷款;但新的“物权法”应该是允许房产二次抵押的,所以很久的将来可以直接办理。现在想办的话有一个办法,首先你的房产评估值、抵押值也就是实际变现价值足够覆盖两家银行的贷款额度,其次找一家正规有实力的担保公司,把房产抵押给担保公司,由担保公司分别给两家行出具担保,但你要付担保费,同时贷款要有正当用途(贷款不能是按揭贷款)。 2018-06-13 19:56:30
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135****7470 先确定一下二次抵押贷款,房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。
有前提条件要求
1 已办理房产证。
2房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那还有90万余值。
3二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。
4如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。 2018-06-13 19:56:14
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房产证抵押给银行贷款之后,借款人需要分期或者是一次性的向银行去偿还本金和利息,这其实是一种信贷的方式。如果要把房产证抵押给银行办理贷款,那么贷款人需要具备以下这些条件:①首先贷款人需要有完全民事的行为能力。②当时贷款人的年龄也是需要满足相关要求的,一般贷款,人的实际年龄不能超过65周岁,同时要满18周岁以上。③在申请贷款的时候后,申请人需要有当地的常住户口,同时要有固定的住所。④在办理贷款时,申请人需要有稳定的收入来源以及正当的职业,并且要有能力按期的去偿还本息。⑤申请人要能够提供银行所认可的房产来进行抵押。④申请贷款的人需要认可银行有关借款的行为,同时申请人必须要主动和自愿的承担相关的法律责任才行。
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房产证抵押给银行进行贷款,需要把房产证作为抵押物,获得贷款之后除了可以支付房款之外,还能用于资金周转。房产证抵押银行贷款流程是什么①产权房屋需要在当地询问该房产是否可以办理房产抵押登记,如果得到肯定的答复,房产证及个人资料到银行相关窗口办理抵押贷款申请。②银行会指定房产评估机构去对申请人提供的自有房产进行评估,提交房产评估报告,银行会按评估价值的3%收取手续费。③借款人需持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,相关一些机关费用将由借款人来承担。④银行会协助申请人去办理房产保险手续,贷款的额度不超过评估价值的70%,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。⑤完成抵押登记后,发放贷款。
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,由于房产证是房屋的所有权证明,因此,银行在发放贷款时,会要求借款人将房产证抵押给银行作为担保,以此来保证借款人能够按时归还贷款。
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是的,房产证可以抵押给银行贷款,一般情况下可以抵押70-80%的价值,以此来作为贷款的担保,以此来换取更多的贷款额度。
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