房者贷款买房，银行就把贷款打给开发商了，也就是说开发商已经得到全部购房款了。此后购房者断供就跟开发商没关系了，开发商不能解除合同。
全部3个回答 >没有合同能起诉开发商吗
148****4737 | 2018-06-13 14:28:47
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156****2329 只要符合民事诉讼法第一百一十九条的就可以起诉，书面合同只是证据之一；
民事诉讼法第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 2018-06-13 14:32:47 -
136****3460 合同都没有在你手上，你怎么能起诉开发商违约呢？具体情况建议你到房管局去问问。 2018-06-13 14:31:52
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158****4014 按实际情况，即使没有合同，但有其它证据（例如：人证、物证、视听资料等）能证明合同的事实的，可以按相关法律规定，人民法院提起诉讼，请求人民法院判决违约方承担违约责任。 2018-06-13 14:30:39
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你好。房屋是否合格要看购房合同中是否有相关约定，或者房子本身是否符合他们对外宣传的标准或国家标准。如果开发商确实违约或不符合国家相关标准的，协商不成，可以向法院起诉。房屋属于不动产，根据民事诉讼法，应当向不动产所在地法院起诉。注意写好民事起诉状、收集好开发商违约的证据，必要时可以委托律师代理。
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联系物业协调开发商进行维修。维权、不外乎两个方式，1是通过物业投诉，由物业协调维修至解决问题。2是正规方式但也会造成与开发商及物业产生些许不愉快的方式，那就是到建设局质监站投诉，投诉后质监站就会监督开发商至维修好为止。
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可向开发商协商，退款事宜，如其拒绝，应尽快向法院起诉，退还购房款及利息，并赔偿你们的损失。
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搜集证据，到 开发商住所地法院起诉解决法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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