你好。房屋是否合格要看购房合同中是否有相关约定，或者房子本身是否符合他们对外宣传的标准或国家标准。如果开发商确实违约或不符合国家相关标准的，协商不成，可以向法院起诉。房屋属于不动产，根据民事诉讼法，应当向不动产所在地法院起诉。注意写好民事起诉状、收集好开发商违约的证据，必要时可以委托律师代理。
全部5个回答 >房屋裂缝能起诉开发商吗
154****5964 | 2018-06-12 13:54:02
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141****5241 联系物业协调开发商进行维修。维权、不外乎两个方式，1是通过物业投诉，由物业协调维修至解决问题。2是正规方式但也会造成与开发商及物业产生些许不愉快的方式，那就是到建设局质监站投诉，投诉后质监站就会监督开发商至维修好为止。 2018-06-12 13:57:03
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135****0996 首先要定一下这个裂缝是什么原因造成的，如果是面层水泥砂浆收缩还是沉降裂缝、结构裂缝要搞清楚了。如果是面层水泥砂浆收缩的裂缝，基本不是什么大事，修补一下就完事了，可以直接和开发商谈。 2018-06-12 13:55:26
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155****8445 一般来说，墙面空鼓开裂等，不属于房屋的主体结构性问题，而属于非结构性的质量瑕疵，应当属于装修范畴，出卖人（开发商）应当对此予以修复。保修期为2年。 2018-06-12 13:54:54
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只要符合民事诉讼法第一百一十九条的就可以起诉，书面合同只是证据之一；民事诉讼法第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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可向开发商协商，退款事宜，如其拒绝，应尽快向法院起诉，退还购房款及利息，并赔偿你们的损失。
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搜集证据，到 开发商住所地法院起诉解决法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
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搜集开发商违约的证据，协商不成，到 法院起诉解
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