离婚后房子在孩子名下怎么卖?

• 153****2487 孩子未成年，登记在孩子名下住房属于孩子所有，一般房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉的申请。因为有未成年人权益保护法，。是为了保证孩子的合法权益。
  实在要卖掉，需要出示卖掉住房是为了孩子医疗，学习，生活等必须的证明，需要公证，而且需要房管部门认可，才可以。
  卖掉手续，需要孩子爹妈一起，持有各自身份证，户口本，婚姻证明，孩子出生医学证明，房产证，还有上述卖房子公证的证明，孩子爹妈一起签字才可以过户卖掉。
  前提是，住房贷款还清，无抵押。、 2018-06-13 10:48:32
• 146****0430 首先可以明确的是，房产登记在孩子名下，父母无权随意处置。
  父母或因夫妻感情问题，或为孩子将来着想，或担心将来遗产税，登记在孩子名下的购房行为屡见不鲜。不少父母认为，作为孩子的监护人，孩子的财产也是自己的，如果父母有需要，当然可以自行处置，但实际上并非如此。
  我国《民法通则》明确规定，除为了被监护人利益外，不得处理被监护人的财产。那么应如何证明“为了孩子利益”呢？一般情况下，房管部门要求采取由父母双方共同到场，以声明保证的方式说明是为孩子的利益处理该房产。有些时候可能会要求由街道、居委会等出具相关证明材料，也可以采取公证的办法，证明确实是为孩子的利益处理财产。同理，在用未成年子女名下的房屋作抵押贷款时，银行会要求孩子的父母出具证明，证明是为了孩子的利益而办理。
  房产登记在孩子名下多半是出于对孩子的爱，但这种爱可能会带来麻烦，例如孩子太早拥有房产会造成依赖心理，还会造成夫妻离婚时财产分割遭遇困境等等。从父母角度来说，万一孩子不孝顺，成年后不履行赡养父母的义务，父母要想收回房屋的话，是很难得到法律支持的。 2018-06-13 10:48:16
• 156****0545 关于房产问题，一般情况下法院会考虑夫妻双方在购房时的真实意思表示，如果真实意思不是把房屋赠与给未成年子女，则可作为夫妻共同财产处理。如果真实意思是把房屋赠与给未成年子女，则一般由直接抚养未成年子女一方代为管理。当然，如果没有任何证据证明实为夫妻共同财产，则法官会认为此房产是对孩子的赠与，属于孩子的个人财产。
  婚后购买的房产一般属于夫妻共同财产，除非有证据证明购买房产的出资来自婚前财产
  如果小孩目前和女方生活在一起，那么法院很有可能会考虑改变生活环境可能会给小孩健康成长带来不利影响，从而判决抚养权归女方 2018-06-13 10:47:54