孩子未成年，登记在孩子名下住房属于孩子所有，一般房管部门不会受理未成年人名下住房卖掉的申请。因为有未成年人权益保护法，。是为了保证孩子的合法权益。实在要卖掉，需要出示卖掉住房是为了孩子医疗，学习，生活等必须的证明，需要公证，而且需要房管部门认可，才可以。卖掉手续，需要孩子爹妈一起，持有各自身份证，户口本，婚姻证明，孩子出生医学证明，房产证，还有上述卖房子公证的证明，孩子爹妈一起签字才可以过户卖掉。前提是，住房贷款还清，无抵押。、
全部3个回答 >离婚后房子在孩子名下怎么卖?
151****9786 | 2018-07-18 08:52:22
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134****7449 1、这房子属于你的个人财产，你父母离婚时是无权分割你名下的财产的。
2、法院也不会调查的，也不会支持他们的请求的。
上面就已经很详细了，再说就是多余的了。 2018-07-18 08:53:20 -
151****9410 1、“离婚后孩子名下的房子怎么分”：
（1）这房子归孩子所有，离婚时夫妻不能要求分割这房子了：即使房子是父母出钱购买的，也视为父母对孩子的赠与，赠与房产已经登记到孩子名下的，就不再是夫妻的财产、而是孩子的财产了。
（2）夫妻离婚，能分割的只是夫妻共同财产，不能分割他人财产：即使孩子未成年，这房子也是孩子的、不再是夫妻的财产。
2、“如果我父母离婚那我名下的房子要分么?”：不能分、你不让分、你有权制止任何人来分你的房子。
3、“离婚财产公证需要调查我名下的财产么?”：
（1）离婚时只是财产分割，不再需要财产公证的：你父母协商分割不成的，可以起诉到法院分割。
（2）即使是法院调查他们的夫妻财产，你也不用担心：房产证已经写了你名字，再怎么调查也不是他们的财产，即使这房子是父母的钱买的，登记到你名下，就视为父母赠与你了，赠与过户后就是你的财产了，与他们无关。
4、“孩子名下的财产也要拿出来分么?”：不分，归孩子所有，不管孩子是否已经成年都归孩子所有，只是如果孩子未成年，应由直接抚养的父或母一方监管。你已成年，不会涉及到这问题了 2018-07-18 08:53:04 -
133****2408 可以的，大家写一份赠予合同，在合同中写明将房子赠与你们的小孩，然后带上该合同和大家的身份证件到房产局办理过户手续。 2018-07-18 08:52:48
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这个 是离婚后的财产，房产的分割问题。房产现在分婚前的还是婚后的，至于有按揭，那么按理按揭部分属于夫妻共有的，无论是谁在按揭。所以那套房子，你至少是有份的。当然要争取不然没有人会给你。争取的方法自然就是民事诉讼，要求自己的合法利益。他把房子租出去了其实是个好事。至少证明他不需要这套房子来直接居住，有他处的居住地。当然这个需要你来举证，包括他出租的这个事实也是需要证据的。法院可以判决你永远房产的一部分，或者任然有居住权。但是就像你说的，房产无法分割。而且在有些情况下房产也不能进行处理，据说有9种情况下，不能拍卖房产。其中包括，唯一住房，不能让人去睡大街啊。鉴于你贷款比较多，也许拍卖了银行也老不**金，不如暂时不起诉你们，等待更好的时机。如此房产也被各种冻结了，出售兑换现金分给你的可能性也没有了。如果你建议房产出租，从中分的租金。如果你能举证，比如出租的合同等等，那银行马上就会介入，要求没收出租所得来支付贷款的利息。总之具体情况还挺复杂，建议找个律师，或者精于此道的法律人士来详细的咨询下下，再做决定。即便是起诉的话，也要争取可行的，法院能判决的，能够到手的利益才好。不然只会陷入没完没了的更大的僵局。
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我能理解成你要离婚但是想把财产全部过户到孩子名下，然后和你老婆不分割财产的意思吗？否则我看不明白你的问题。如果是我想的那样，婚后财产除非你老婆主动放弃，否则肯定要分割，多少的问题而已
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房屋产权证上可以写孩子的名字，即产权所有权人为你的孩子。但是，看来你的孩子是未成年人，那么，根据相关法规，仅以你孩子作为产权人是不可以的。必须有你或你妻子与孩子一起共为产权人。其实，合理而且可行的办法是，承认房屋的所有权是你们夫妻的共同财产，在办理产权登记时，就写上夫妻两人的名字。按照规定，共有产权的登记还要注明两人各占百分比，如果你能说服你妻子，当然可以写上你占有80%，她20%。但一般来说，都是各占50%。今后，万一夫妻离婚，你仍然拥有房产的一半。如果你们离婚时，孩子已经成年，就不可能参与分割财产。如果那时他尚未成年，在法院裁决财产分割时，尽管产权证上没有写上孩子的名字，他仍会占有一部分
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卖不卖，你都能拿到钱，但是卖房子的话，两个问题：1.如果他把房子按照正常的市场价值卖，那好说，让他把应该给你的那部分，按照增值的付给你。2.如果他真是把房子低价转给亲属，假意卖房，想少付给你钱的话，你就得去暗中调查取证，到时候去法院起诉离婚的时候作为证据呈上去，要求他按照正常的价格给你。**后，如果是因为暴力，并且法院也认定是家庭暴力的话，那你起诉提出离婚，不管他愿不愿意，都是可以离的，因为他是过错方，没有意见权，可以强制离婚。
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