要看具体情况。
全部3个回答 >开发商可以直接发包吗
156****6225 | 2018-06-12 22:33:33-
148****2346 一、建设工程项目有下列情形之一的,可以直接发包:
1. 项目投资总额在50万元人民币以下的;
2. 不涉及社会公共利益、公共安全,且不使用国有资金、国家融资、国际组织或者外国政府贷款的;
3. 涉及国家安全、国家秘密的;
4. 属于抢险救灾的;
5. 利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的;
6. 程施工所需的主要技术、材料、设备属专利性质,并且在专利保护期之内的;
7. 停建或者缓建后恢复建设的单位工程,且承包人未发生变更的;
8. 在建工程为配合发挥整体效能所追加的附属小型工程或主体加层工程,且承包人未发生变更的;
9. 由于建设地点偏僻,施工现场条件恶劣,工程复杂或专业性、技术性要求高等原因,响应招标的潜在投标人少于三家,不能形成有效竞争的;>
10. 施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的;
11. 法律、法规、规章规定可以直接发包的其它工程。 2018-06-12 22:35:06 -
147****2061 您好,可以的,只要有 资质。 2018-06-12 22:34:34
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145****1137 房地产建设工程的发包一般有直接发包和招标发包两种方式。建筑工程的直接发包,是指由发包方直接选定特定的承包商,与其进行一对一的协商谈判,就双方的权利义务达成协议后,与其签订建筑工程承包合同的发包方式。这种方式简便易行,节省发包费用,但缺乏竞争带来的优越性,在实行市场经济的条件下,这种发包方式应当只适用于少数不适用于采用招标方式发包的特殊建筑工程。
根据我国《招标投标法》第66条的规定,涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况,不适宜进行招标的项目,按照国家有关规定可以不进行招标。此外,《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第8条规定,建设项目的勘察、设计、采用特定专利或者专有技术的,或者其建筑艺术造型有特殊要求的,经项目主管部门批准,可以不进行招标。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第10条规定,工程有下列情形之一的,经县级以上地方人民政府建设行政主管部门批准,可以不进行施工招标:①停建或者缓建后恢复建设的单位工程,且承包人未发生变更的;②施工企业自建自用的工程,且该施工企业资质等级符合工程要求的;③在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程,且承包人未发生变更的;④法律、法规、规章规定的其他情形。 2018-06-12 22:34:15
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首先明确工程发包方需要一定的资质比如法人、公司注册文件等,一般情况下工程发包方和招标人所在单位为等同含义,招标人仅为该项工作招标过程中被工程发包方授权的个人,一个是单位一个是个人所以意思严格上来讲不是等同的。
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首先 这个属于返租不属于合法的,其次 返租在我国有很多失败的项目给投资者带来了很大的伤害 再次 商场内铺如果经营不好就是商业垃圾**后 不建议你买,如果要买必须选择有实力的开发商和经营商,把以后业态说的再好都没有用回购只是给你增加信心,以后如何保证是没有答案的,开发商给你画饼你能不能吃到饼是一个问题,这也是商业地产销售的一种手段,
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这样说个人住房按揭贷款的放款是银行同意贷款后将钱汇入开发商的账号,用以支付你的购房款,要不然不叫住房贷款了。不通过借款人是防止借款人恶劣的行为。也保护了开发商的利益。任何地区 任何银行都是这样的 银行直接放款给开发商。
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就是贷款放到你账户(表明是借给你的钱),立即转账到开发商账户(约束客户)。不用约束,签订合同的时候回申明自动扣款的。也就是从你的个人账户过一下,再到开发商账户。整个过程都死自动扣款的,不存在私人截留的情况,也就不用担心开发商收不到款项了。办理公积金贷款的条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5、公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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