常驻在建筑工地有开发商又（称建设方或投资方）（甲方），施工方（乙方）
全部4个回答 >开发商和发包方一个意思吗?
135****4742 | 2018-06-12 16:29:54
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137****0216 首先明确工程发包方需要一定的资质比如法人、公司注册文件等，一般情况下工程发包方和招标人所在单位为等同含义，招标人仅为该项工作招标过程中被工程发包方授权的个人，一个是单位一个是个人所以意思严格上来讲不是等同的。 2018-06-12 16:31:38
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135****9342 发包方就是建设单位，甲方是合同上的说法。建设单位想盖1栋楼，以投标的方式确定总包单位，负责工地的管理，付给总包管理费。请监理公司对工程质量进行监督。现在很多甲方都学精明了，材料自己指定，分包也是直接和甲方签定合同，甲方自己找专门的管理公司代甲方管理。
总包只负责土建的部分...所以说钱都让甲方赚去了 2018-06-12 16:30:41 -
155****9440 其实你这是两个问题，一个是什么甲方，什么乙方。二是关于建设单位的关系。 2018-06-12 16:30:09
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一、建设工程项目有下列情形之一的，可以直接发包： 1. 项目投资总额在50万元人民币以下的； 2. 不涉及社会公共利益、公共安全，且不使用国有资金、国家融资、国际组织或者外国政府贷款的； 3. 涉及国家安全、国家秘密的； 4. 属于抢险救灾的； 5. 利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工的； 6. 程施工所需的主要技术、材料、设备属专利性质，并且在专利保护期之内的； 7. 停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的； 8. 在建工程为配合发挥整体效能所追加的附属小型工程或主体加层工程，且承包人未发生变更的； 9. 由于建设地点偏僻，施工现场条件恶劣，工程复杂或专业性、技术性要求高等原因，响应招标的潜在投标人少于三家，不能形成有效竞争的；> 10. 施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的； 11. 法律、法规、规章规定可以直接发包的其它工程。
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要看具体情况。
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1、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。2、建设单位是指建筑工程的投资方，建设单位负责承建项目如建设工程项目、工程档案等。对该工程拥有产权。也称甲方、发包方，就是工程开发商，拥有土地证，具有工程开发资质。一般是指出钱搞建设开发的一方。3、 施工单位：也称乙方、承包方，具有一定的施工资质。一般指给收取建设单位（甲方）费用而给建设单位（甲方）干活的一方。4：角色不同建设单位即开发商是将来使用建筑物的单位，也就是工程的投资方。:施工单位是建设单位聘请负责施工的单位，也就是工程的施工方。
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江汉之星的开发商和物业是一个公司的，这样还蛮好的，一个公司好办事一点，哪里出现问题了解决起来也速度。我是蛮喜欢开发商和物业是一个公司的，不知道你喜不喜欢
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