一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。
全部4个回答 >一般情况下多少面积才能算得上豪宅
142****5602 | 2018-06-12 20:28:58
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153****8557 你好,据我了解如下:其实豪宅是指比高档住宅质量、档次、规模和售价等方面都更高的住宅。所以面积的大小不是批判豪宅的标准,根据2008年10月底修订的法律,同时满足三个条件:
(一)住宅小区建筑容积率在1.5以上;
(二)单套 建筑面积在140平方米以下;
(三)单价7000元/平方米以下且总价不超过100万元。只要不满足其中一个条件,住房即为非普通住房。 2018-06-12 20:33:17 -
134****6511 144 或者价格高于1.2倍 或者溶剂率1.1以下 都是奢侈品 大概相当你说的豪宅 2018-06-12 20:33:01
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136****5022 **起码是300平米以上吧，设计费不好说，看怎么设计了，估计在5-8万吧。 2018-06-12 20:32:32
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138****5545 1，一般建筑面积在144平米以上的房子属于非普通住宅，建筑面积小区144平米的属于普通住宅。
2，豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造，具有鲜明建筑特色和历史人文价值的，专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。
3，豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。 2018-06-12 20:32:20 -
136****8838 面积140平米以上已经算豪宅了，其他的条件就不用说了，有很多的条件只要满足一条就是按豪宅计税。 2018-06-12 20:32:10
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别墅类的公摊率为1-8%：别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
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晕，这个问题都问出来了？滨江豪宅。。我给你做个比较吧。中欣楚天逸品，地处捞刀河与湘江的交汇处，这就是真正的滨江房。但是楚天逸品以大户豪宅为主，所以就叫做滨江豪宅。**直白的讲就是，房子在江边（小溪、水沟神马的不算）、房子户型大、能全方位观赏江景。如果你要买滨江豪宅的话，我推荐楚天逸品，很标准的滨江豪宅，又不贵。
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**近的豪宅市场可以说是热闹非凡。先是各个备受关注的超10万元项目扎堆亮相，紧接着样板间先后开放，告诉你，凭什么要卖到10万+。 对于豪宅认定的普世标准，也就三个： 一是地段稀缺性； 二是环境不可复制性； 三是产品品质的均好性。 这真是应了一句话：我们从精神上***房地产，但房地产却从物质上***了我们！ 不信，看看那些被豪宅“玩儿坏”的词。 什么稀缺地段、城市精英、上风上水、不可复制就不说了，罕世、领域、瞩目这样的词更是搁哪个高端项目上都能用。**近，下面这三个词也在高端项目的助推下，犹如肾上激素，轻轻松松刷爆我们的神经。 平墅：平层不叫平层，非要叫平墅 在咨询了多位业内人士以及项目操盘手之后，小V终于弄懂了横行于豪宅市场的平墅究竟是个啥。 比一般的公寓要大，但与别墅相比又少了上下的楼梯，将所有的居住空间都糅合在一个平面里。说白了，就是豪华公寓的别墅感享受。 虽然重塑了概念，听起来高端奢华有内涵，但无论如何，那其实就是一层。 漂洋过海的砖：本土的材料已经不能满足高端市场了 随便走入任何一个豪宅项目，销售人员至少有80%的时间会用来讲解项目的建筑材质和室内装修的大手笔。从一块来自荷兰的砖，到目前从土耳其、爱琴海等，地漂洋过海材料越来越多。 事实上，随着市场不断更新，豪宅项目已不再是单纯的靠拼硬装来体现自身价值，但高调的硬装仍然是豪宅项目标榜身价的重要标志。 在多位业内人士看来，“豪宅”的硬装标准有很多，但只需要看厨卫就能基本判断出来。因此，豪宅项目的卫浴品牌也是项目价值的制高点。嘉格纳的橱柜、汉斯格雅的卫浴都是标配。 智能家居：家里没些智能设备，还真不好意思跟人打招呼 目前市场在售或即将入市的10万+项目都或多或少在宣传智能家居的卖点。如果你的概念还停留在电动窗帘或别墅防盗系统，未免有点LOW。曾经在科幻电影中出现的一键控制、远程控制、感应人体、自动开启等“高科技”，已经可以在豪宅市场实现。 尽管售价和维护成本高昂，但在专业人士眼中，这还不算完全的智能。 “目前没有出现一款真正意义上的智能产品，很多所谓的智能产品只是控制智能化。”小米副总裁、联合创始人黄江吉在接受***记者采访时就***示：“利用手机控制所有的电器就是智能家居吗?从按钮、遥控器变成了手机、手势和语音，在本质上有什么区别吗?”在他看来，未来真正的智能将是家居产品的运行不需要人的参与。 你可以说这是打概念、狂炒作，但豪宅市场在近期的***现可是给出了个结实的回答。 统计数据显示，截止9月20日，2015年，北京10万+顶豪成交爆发，整体签约套数达到了创造历史纪录的169套，即使剔除盘古集中签约的96套，也达到了73套的历史**高纪录。而在2015年之前北京历史上，合计签约10万+住宅只有113套。 在近十年间，北京楼市对于豪宅的想象神经早已崩断，从若干年前的数百万，到前些年的上千万，再到如今的动辄亿元，还有什么不可能呢？ 没有**贵，只有更贵，没有**豪，只有更奢。在这个看脸的世道，不多花点心思，还真对不起豪宅那张脸。
