一般情况下公摊多少合适

• 147****6089 别墅类的公摊率为1-8%：
  
  别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。 2018-11-20 00:29:47
• 149****1542 1、低层（7层以下）住宅：公摊率为7-12%
  
  公摊率：是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。
  
  多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑。
  
  其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
  
  一般占房屋总建筑面积的13%到18%。
  
  2、小高层（7-11层）住宅：公摊率为10-16%
  
  一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。
  
  按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
  
  另外，二线城市中，同一项目的小高层价格一般较高层贵10%左右。高价换来低公摊，划算。 2018-11-20 00:29:27
• 135****0640 多层住宅楼，公摊系数在10％－15％之间；
  小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；
  高层住宅，公摊系数在20%－25％左右。
  法律规定好像是还没有，其实多少都是一样的，都是你们业主公用的地方，当然对个人来说肯定是越少越好，这就得看设计者的实力了 2018-11-20 00:29:19
• 156****8135 在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％
  　　在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
  　　在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
  　　在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
  　　在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。 2018-11-20 00:29:08
• 157****8897 根据国家质量技术监督局2000年2月发布的GB/T17986.1-2000《房产测量规范》规定，可分摊的内容包括本幢楼的：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变(配)电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
  
  公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
  
  不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。
  
  2018-11-20 00:29:01