你好！建议尽早过户，才能享有所有权。若开发商卖给其他人且过户，你方就只能要求开发商赔偿，房子不能归你。希望能帮到你！
全部3个回答 >开发商以房抵债合法吗
151****6134 | 2018-06-12 12:31:52
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139****6233 开发商欠的赌资及高额利息债可用房产抵债鸿 2021-04-29 17:54:04
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139****6233 开发商欠的赌资及高额利息债，可用房产抵债鸣 2021-04-28 20:35:37
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139****6233 开发商欠的赌资债可用房产抵债吗 2021-04-28 20:30:41
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136****5967 如果是民间借贷中， “以房抵债”的约定是无效的。 2018-06-12 12:36:21
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142****4674 不过签订以房抵债协议本身只是一种手段，目的是在于终结双方之间的债权债务关系。因此更须有效、有约束力、有执行力的协议来防范借款人违约风险，即出借人只有在协议中就履约的相关节点、义务等予以明确，并设定违约责任等条款，才能有效保护自身权益，进而保证**大限度地实现债权。 2018-06-12 12:35:16
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142****9644 尽管我国关于该类纠纷相继出台了一系列法律规范，但关于以房抵债的行为性质认定仍然没有统一的定论，各地的司法实践中关于以房抵债的结论认定也出现了不同观点而同案不同判，不但无法保障公平正义，而且还会降低司法机关的社会公信力。 2018-06-12 12:33:58
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157****7649 如果债权人要想要到房子，**重要的就是要证明以房抵债这份协议是有效的，并且是可以履行的。以房抵债这种情况，如果协议签不好，很容易与抵押担保的性质相混淆。 2018-06-12 12:33:12
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如果是正规开发商，并且还存在有相关的借款合同，那么开发商**进行分期属于合法的行为，没有出现相关的借款行为，以及需要业主承担相关的债务，属于非法的操作。现在很多开发商为了吸引购房者，也会推出相关的活动，其实都是需要签订借款合同，购房者缴纳了部分的**款之后，其他部分由开发商进行垫付之后还需要有相关的还款协议。在购买新房的过程当中，首先要看房屋是否有五证齐全，特别是对商品房的预售许可证，才能够在正规的银行办理相关的抵押贷款，现在在预售中的房屋很多都属于房屋证件不够齐全，所以还是要寻找一些规模较大的开发商，在进行**分期的过程当中，签订了相关的分期合同，且在合同当中标识由第3方代为履行**，购房者才能够确保**分期的方式合规。
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这个属于违规
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这套房子建议您需要慎重考虑。即使您买了这套房，开发商的赠送面积没写进房本、合同或补充协议中，由于没有法律约束，当遇到问题时，您没有与开发商据理力争的依据。小院是公共面积，是该栋楼所有业主共同所有，购房者的房产证上，也不会有小院的测绘地址。开发商更没有权利把它赠送给你。所以，建议您在买房时，遇到开发商赠送面积的情况，你要学会识别出开发商的猫腻。或者要求把赠送面积写到房本、合同或补充协议中。这样遇到法律纠纷时，可以更好地维护自己的权益。
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“如果严格按照相关规定，这种类似的改造涉嫌‘违建’。但业主一旦入住之后，相关部门就很难再对建筑进行整改了，这体现了政策的漏洞。”
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