房产证上的面积就是你购买房屋的面积，包括房屋实际面积和公摊面积，如果你说的杂物间是在房屋里的，它的面积就算在产权证上了，如果是地下室就没有产权证。
全部5个回答 >房产证标识的杂物间面积有赔偿吗
132****6906 | 2018-06-09 12:25:49
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156****0448 这个没有标准的，反正房子获赔的面积不会比你现在住的小，土地的话就不好说了，自己尽量争取更大的权益吧。 2018-06-09 12:27:26
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135****7555 房屋拆迁补偿以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2018-06-09 12:26:40
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137****0887 货币补偿是按照周边新建的同用途的商品房予以补偿。如果是置换补偿，:不低于原面积的补偿。 2018-06-09 12:26:10
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房产契税一般是指房产证上的面积，杂物间、车库一般不能算。对于普通住宅面积是指房产证面积在144平方米以下，属首套住房的契税按总价的1.5%计收。达到144平方米的，按3%计收。
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因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积，属于房屋的配套设施。
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问 杂物间产权啥意思答
我认为，这个可能需要看和开发商合同中是否有明确约定，如果有关于办理小区杂物间产权的约定。如果开发商在规划时有杂物间，说明其至少是合法建筑，则有可能得到补偿。如果有产权，当然可以抵押，原则来讲也可以转让，物业费可能也要缴纳。
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杂物间不可以办房产证，因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积，属于房屋的配套设施。
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