房产契税一般是指房产证上的面积，杂物间、车库一般不能算。对于普通住宅面积是指房产证面积在144平方米以下，属首套住房的契税按总价的1.5%计收。达到144平方米的，按3%计收。
全部3个回答 >杂物间产权啥意思
153****5139 | 2014-03-30 16:49:33
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132****4197 我认为，这个可能需要看和开发商合同中是否有明确约定，如果有关于办理小区杂物间产权的约定。如果开发商在规划时有杂物间，说明其至少是合法建筑，则有可能得到补偿。如果有产权，当然可以抵押，原则来讲也可以转让，物业费可能也要缴纳。 2014-03-30 16:57:31
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因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积，属于房屋的配套设施。
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房产证上的面积就是你购买房屋的面积，包括房屋实际面积和公摊面积，如果你说的杂物间是在房屋里的，它的面积就算在产权证上了，如果是地下室就没有产权证。
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现在这样的纠纷太多了,如果处理不当,会影响到生活的。。。所以,建议还是咨询一下律师吧。。。具体的情况,可以到问 法网咨询一下律师,在各领域的律师在线提供免费的法律咨询,把具体的情况说一下,应该可以帮你分析与解答。。。
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杂物间不可以办房产证，因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积，属于房屋的配套设施。
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