这个没有标准的，反正房子获赔的面积不会比你现在住的小，土地的话就不好说了，自己尽量争取更大的权益吧。
全部3个回答 >房产证面积包括杂物间面积吗？
146****3539 | 2014-04-02 17:14:14
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137****0152 房产证上的面积就是你购买房屋的面积，包括房屋实际面积和公摊面积，如果你说的杂物间是在房屋里的，它的面积就算在产权证上了，如果是地下室就没有产权证。 2014-04-05 16:49:10
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138****3953 算得,产证面积就是房子的建筑面积 2014-04-05 10:23:52
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132****2479 您好，按房产证上面积来契税的 2014-04-03 20:36:16
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145****7085 你好！房产证的面积是指房屋的建筑面积。所以，砸物间也是算面积的。 2014-04-03 09:53:35
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138****3575 只要算房本面积那是肯定要交的，契税是按你过户的价格；来交的 2014-04-02 17:31:22
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房产契税一般是指房产证上的面积，杂物间、车库一般不能算。对于普通住宅面积是指房产证面积在144平方米以下，属首套住房的契税按总价的1.5%计收。达到144平方米的，按3%计收。
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因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积，属于房屋的配套设施。
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杂物间不可以办房产证，因为一般在商品房住宅房产证上已经登记了杂物间的面积，属于房屋的配套设施。
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问 杂物间产权啥意思答
我认为，这个可能需要看和开发商合同中是否有明确约定，如果有关于办理小区杂物间产权的约定。如果开发商在规划时有杂物间，说明其至少是合法建筑，则有可能得到补偿。如果有产权，当然可以抵押，原则来讲也可以转让，物业费可能也要缴纳。
