1.土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。2.而土地价格则是土地的价格,地价的本质是地租的资本化,是土地权利及其土地预期收益的购买价格。
全部8个回答 >安置协议是不是相当于房产证？
184****0234 | 2025-06-02 10:22:32
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188****5301 安置协议和房产证是两回事。安置协议是拆迁补偿的依据，而房产证是证明房子属于你的。只有拿到房产证，房子才算真正属于你。所以，不要被忽悠，一定要拿到房产证才算数。 2025-06-03 21:50:50
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184****6483 根据《城市房地产管理法》和《房屋登记办法》，安置协议是拆迁补偿安置的依据，而房产证是房屋产权的法律凭证。两者在法律性质、功能和效力上都有本质区别。安置协议主要涉及拆迁补偿安置事宜，而房产证则证明房屋所有权归属。因此，安置协议不能等同于房产证。 2025-06-02 12:24:37
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155****1971 安置协议与房产证并不相同。安置协议是拆迁过程中，拆迁方与被拆迁方就补偿方式、金额、安置地点等事项达成的书面协议，是拆迁补偿安置的法律依据。而房产证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房屋登记机构颁发，具有物权效力。两者在法律性质、功能和效力上都有明显区别。安置协议是拆迁补偿的依据，而房产证是房屋产权的凭证。在实际操作中，安置协议的履行结果可能会影响到房产证的办理，但两者不能等同。 2025-06-02 12:22:28
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