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全部3个回答 >按揭贷款的房产证在银行吗
157****9082 | 2018-06-06 20:35:06
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156****4614 嘿嘿,那房子本来就是你的,你只不过向银行错钱而已.所以你在向银行借钱时你的房产证和国土证已被银行送去国土局抵押登记中心办理了抵押登记手续,同时会在你的房产证和国土证上盖有抵押登记章,这时你可以把房产证和国土证都找银行拿回来.银行拿着也没用的,因为他们拿着一个更关键的证,简称,银行是这房子的第一受益人!
~很多业主都以为借钱就不能拿证,因为都没认真去问过,我就是做这行的 2018-06-06 20:38:26 -
135****2987 购买新房，办完按揭贷款后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。
现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记,并在房产证内页的<<设定他项权利>>一栏中盖抵押登记章,然后将原件还给户主。不过，有些银行可能有不同的做法。 2018-06-06 20:37:33 -
135****8309 不是的，只是房屋产权进行了抵押，房产证还在购房人手里。 2018-06-06 20:36:52
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146****6732 现在买房贷款的话，房产证还是在自己手里的，但是需要和银行一起到不动产登记的机构办理相关的抵押登记手续 2018-06-06 20:36:22
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152****6677 银行按揭贷款房产证是否在银行手里具体要以贷款银行的具体政策而定。 2018-06-06 20:35:52
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不一定，有的房产证不需要压银行
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通常情况下贷款买房房产证确实是在银行。等到贷款人把贷款还清以后，才会归还房产证。目前情况下，大部分的银行会在房产证发放之后由贷款银行持房产证去当地房地产交易中心进行抵押登记，并且在房产证中的内他项权利一栏中盖上抵押登记章，之后会将房产证的原件给到贷款人。还清贷款之后，不要忘记撤销抵押，通常携带贷款结清证明以及房地产他项权利证明等相关资料去房地产交易中心进行撤销抵押。另外，借款买房之后，一年之内尽可能不要提前还款，因为这可能会涉及到一部分违约金的问题，部分提前还款应在还贷满一年后提出，如果还款有困难，可以向银行提交延长借款期限的申请。贷款要量力而行，应当从实际出发，选择适合自己的贷款金额。如果还款金额设置的比较高，还款出现一定压力，当出现无法还清账目时，那么个人的征信也会受到一定的影响，严重的情况下还会被银行起诉拍卖房产。
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一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
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按揭的房子的房产证是不放在银行的，是在您本人手里。贷款之后，土地局会给银行开具《他项权利证》由银行保存，并给你的《产权证》做抵押登记，你的《产权证》就可以拿走了。
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