按揭贷款房产证要抵押给银行吗

• 141****0522 按揭贷款银行是不压产权证的，只会把房子拿到房管局办理一个抵押他权后就会把产权证拿给贷款人了，
  办理抵押后这个房子的权利就是银行的了，只要贷款人把钱还清后银行就会和贷款人一起到房管局办理注销抵押他权了。 2018-06-11 09:22:10
• 154****2004 购买新房，办理按揭贷款后，房产证的他项权证是抵押在银行的，但是房产证原件还是在户主手里的。
  办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同。房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会办法房屋他项权证给银行，而且会在房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该房产证还是由借款人自己保管。
  但是，待借款人结清贷款后，仍需携带房产证、本人有效身份证、贷款结清证明、房屋他项权证等材料，到原办理抵押登记的房管局办理撤销抵押登记手续，这样房子才属于借款人所有。 2018-06-11 09:21:59
• 158****0378 房产证抵押贷款，房产证是否要押到银行要根据情况而定。
  1、如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
  2、如果是拿去民间融资借贷，民间融资债权人一般都会拿去抵押部门办理抵押手续后再放款给您，和银行的手续也是一样的，相信民间融资借贷不会只收取您的房产证而不去办理抵押登记手续的，房产证可以挂失的，只收房产证不办理相关登记手续对于设定的抵押物没有优先处置权。 2018-06-11 09:21:49
• 136****8613 看银行规定，有的押房产证原件有的押他权证，以银行规定为准。
  
  二手房购买注意问题如下：
  
  房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
  房屋结构是否合理，有没有违规建设；
  确认房子的物业配置是否完善；
  确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
  购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。 2018-06-11 09:21:33
• 133****4201 不是的，按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》；已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
  
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的**款比例，**低为30%以上；
  
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
  
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
  
  二、住房贷款须提供资料
  
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  
  6、开发商的收款帐号1份。 2018-06-11 09:21:20