买别墅合适吗

• 156****6644 买别墅，让平面生活转向立体
  
  买别墅，是希望拥有一个有天、有地、有花园的广阔居住空间。买别墅，还是为了改变生活方式。平层洋房，无论面积大小，都只是横向空间，而别墅，是竖向空间。从平层到别墅，就是从横向居住空间向竖向居住空间的转变，是从平面化的居住空间向立体化的居住空间的转变。
  
  买别墅，丰富自己的生活方式
  
  买别墅，已经不是解决居住的问题，而是要丰富自己的生活方式。也就是说，买别墅还是告别单一的生活方式，让自己的生活更加丰满。购买别墅的目的是以度假似得方式去生活。
  
  买别墅，为资产加一道“保险”
  
  资产价格上升，房地产投资自然受青睐，而作为稀缺的房地产资源---别墅，当然更受大家欢迎。别墅因为稀缺，就成为资金一个好的去向。现在国家已经禁止别墅用地审批，别墅只会越来越少；而随着人们生活水平的提高，对别墅的需求则是越来越大。这就意味着即是市场发生动荡，别墅的价值也不会有太大的下滑。
  
  综上所诉，买别墅，人少适合不适合还要从买别墅的动机出发来分析。 2018-06-06 19:15:26
• 148****9439 第一，别墅不是“Townhouse”，好的别墅要有好的环境。这又包含三层意思。一是说开发的别墅社区一定要有好的环境，有充足的绿化面积和丰富的景观内容；二是说别墅要有足够的占地面积，有人说住别墅**自豪的就是“上着天，下着地”，那么这个“地”当然要有一定范围。买别墅不仅是买实际的建筑面积，也是买花园，买环境，买私密的生活空间。
  　　好的环境还有高一层次的意思，就是别墅的建筑风格、社区的规划风格能和周边的环境相匹配。欧美发达国家都非常重视建筑与自然环境的协调，建筑本身往往可以成为环境的有机组成部分，而不是象个“空降部队”。做到这一点是很难的，前两年上海别墅盛行欧陆风格、北美风格，去年又出现了不同于一般欧陆风格的西班牙风格，还有开发商尝试过新亚洲风格、北欧木结构风格等。但事实上，受规划限制和开发商理念影响，众多项目中能够在自己的社区内较好营造出自身风格特色的物业已属不易，能做到和区域环境特点相符的就更是少之又少了。
  　　第二，有了好的环境，别墅还要有好的管理。在上海自己买地造别墅毕竟不是很现实，绝大多数想买别墅的还是要找开发商。大量的别墅在同一个社区，就自然涉及到物业管理。如果说好的别墅物业在其交付后**初两年的品质主要取决于开发商，那么这个品质能不能维持下去就要看物业管理的水平了。这也就是为什么我们看到虹桥地区很多九十年代初开发的别墅到现在还能够有很高的租金回报，而近郊一些地区前几年新落成的别墅交房之后投资价值就迅速下降的原因。这里我们可以举一个例子。位于浦东的“绿宝园”别墅如果单从刚才讲的第一条衡量并不突出，之所以多年来始终能够维持高出周边在售物业接近一倍的价格和100%的入住率，和其规范的物业管理制度、优质的物业管理水平是分不开的。当然，好的管理除了需要好的“管家”———物业管理公司之外，业主自身的素质也至关重要。有远见的发展商会在项目开发之初就对今后的客户定位有深入地分析，通过媒体宣传渠道、营销策略等锁定优质的目标买家，为物业长期的品质保持未雨绸缪。
  　　第三，好的别墅建筑应该是一件艺术品，至少也应该是建筑中的精品。人们常说建筑是一门艺术，好的艺术品显然不能只停留在概念和图纸里，而是要**终成为精雕细琢后的成品。别墅也是一样。设计风格也好，房型布局也好，只有通过严格的施工质量才能保证不至于成为一件有暇疵的“工艺品”。这里想提一下装修的问题，目前在上海仍然可以看到不少定位于高档物业的别墅是毛坯交房的，我们认为是有一点误区的。在大多数欧美国家，把没有装修的房子就拿出来销售是不可思议的。即使在上海，仔细观察一下就可以发现，**优质的别墅物业都是精装修的。这并不奇怪，作为艺术品的别墅当然是要通过它的每一个环节甚至是每一个细节向买家展示它的价值。反过来，我们也很难想象一个“豪宅别墅”项目一部分物业已经有业主居住生活，而另一部分仍有装修工人和材料进进出出，更不要说还要忍受装修施工的种种噪音……
  　　总之，经过这些年的发展，上海别墅产品和起步时相比已经有了长足的进步，但真正的精品项目还比较有限。作为一家国际知名的房地产咨询企业，我们也希望能通过自己的努力，协助广大发展商在未来的几年内开发出更多的优质别墅！ 2018-06-06 19:15:12
• 131****9945 买房都是为了生活、工作、学习方便、买个好的小区都是图个安全、环境优雅、周边的配套设施齐全!买复式吧,现在我住的也是复式,我也有套别墅4层,500多平米,在自己家里还要爬上爬下的很累,我给我亲戚住!
  居住起来肯定是别墅好：首先有小院，其次喜欢音乐的人士也不会妨碍到别人，同样隔壁邻居也不会妨碍到您，居住起来感受也是不一样的，一般企业高层，或者个体商人（条件较为富裕的人喜欢居住别墅）要求的是私密空间 2018-06-06 19:14:58
• 138****9858 漂亮就行
  第一，空间大了，活动的范围一大，心情就多少舒畅一点。
  第二，别墅的功能性更多，可以有健身房，泳池，BBQ的场地；有的家里我看还有酒窖，所以有时候感觉不像家，像度假。而普通居室实用为主，小小的，但容易感觉温暖。
  在**初“大”“宽”“HIGH”的感觉过后，改变开始天翻地覆。
  首先，你发现你的院子，那些花花草草，树木，需要一天之内每隔2，3小时就整理一次，因为那些树会掉叶子，叶子落地上，强迫症的人会觉得不干净不整洁，就要去扫，然后就发现，，得不停的扫……然后呢，那些草和花，每天都要定时浇水，否则会被晒枯。还要考虑蚊子，为什么那么多蚊子，于是怎么驱蚊就成了问题。泳池，树上的叶子飘池子里，要打捞，泳池循环系统、清吸要定时搞，然后一系列看下来，必须要请一个人来做这些，自己没法搞啊
  其次，家里太大了，一个扫地机器人，还没扫完1层呢就没电了。拖拖拖抹抹抹的活，能累哭。但是又见不得不干净，不整洁，于是吧，好吧，需要住家阿姨。
  还有，住普通居室时，回家无非玩一玩电子设备，蹲沙发上看看电视。如果在别墅，一回来就发现各种事，好多事，基本都是家务活，如果有狗狗，还有喂狗，遛狗。但是这个问题，在有阿姨以后基本就解决了。所以，一定要有阿姨，否则基本没闲下来的时候。
  所以，与普通居室比，不只是物业管理费翻好多倍的问题，还有必须给至少一个人力成本开工资，那就是你家的阿姨。
  一般来说，别墅区的交通相对不太方便，一个家庭一辆车是不够的。普通居室就便捷的多
  别墅一般分几层，卧室一般在楼上，但是想起来去客厅厨房拿点东西呢，就得跑上跑下，有时候真的觉得很不方便。于是摆设里很多功能开始重复，比如每层都得有饮水机，都得放点吃的。每天上床前洗完澡换下来的衣服要跑到下面才能丢到洗衣机里。普通居室就挺好，几步路就到。
  如果家人有事出差了外出了，晚上不敢一个人住。
  会开始不由自主的想风水的问题，普通居室时觉得大家都一样无所谓，别墅大了会想这个门开的方位对不对，那个池子的方位对不对，需不需要多种几棵植物或树什么的。于是认识了一些所谓风水大师
  怎么住都觉得人少。觉得应该多生几个孩子
  以上是半路从普通住宅换别墅的答案，一生下来就在别墅里的我也不知道是什么样的感受
  **后，相信我，不管你房子多大，功能多多，其实80%的时间你都只呆在那个可以看片上网看电视的地方，和困了去洗澡睡觉的地方而已。 2018-06-06 19:14:46