优点一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率;联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。缺点双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹;纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。希望众易居的回答能够帮到你。
全部5个回答 >买别墅合适吗？购买别墅有哪些优缺点？
153****8101 | 2019-05-12 22:43:03
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147****9693 优点
一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率;联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜;叠加别墅一般都是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院、私密性较强。
缺点
双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼;在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹;纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。总体来说，联排别墅在别墅类产品中属于性价比较高的产品。希望众易居的回答能够帮到你。 2019-05-12 22:43:57 -
158****4371 独栋别墅优缺点
优点：
1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居；
2.拥有足够大的空间，可随意规划；
3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得**空间加大。
缺点：
持有成大本，市场总价高。 2019-05-12 22:43:50 -
157****1851 自建房和别墅的有什么区别
1．人们所说的自建房一般指农村自建房，在县镇级别的小城市也存在着大量的自建房。与农村自建房不同的是，县镇里面的自建房不是在集体的农业土地上建的。自建房土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。自建房的房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些自建房土地或房产是可以合法过户或交易的。
2．别墅也就是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅和是居宅之外用来享受生活的居所，别墅是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是除“居住”这个别墅的基本功能以外，别墅更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中别墅通常为独立的庄园式居所。
自建房和别墅买哪种比较好
1．自建房的优缺点：
（1）自建房产权是持续的，自建房可以一直在所属土地上居住并且不用交物业费。
（2）自建房是限于村民身份的，自建房可以自由转让存在很多体制性的硬伤，自建房转让依据主要为村干部见证＋签订契约，因为无国家税务、管理部门参与，因此自建房的所有权和使用权的界定划分很困难，自建房是不能做银行抵押贷款。
2．别墅的优点：
（1）别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，别墅拥有足够大的空间，你自己可以随意的规划别墅的格局，而且别墅也没有太多的吵闹声，还比较安静的一种居住环境。
（2）别墅给人一种高端有品位的感觉，而且在普通人的别墅一般都是象征着有钱人居住的地方，所以能够居住在别墅这里可以极大的满足人们的虚荣心。
自建房与别墅都有各自的优点，自建房与别墅哪种好，还是要看自己真心喜欢哪种。 2019-05-12 22:43:45 -
131****8657 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。 2019-05-12 22:43:33 -
137****3360 联排的钱还不如买质量好的一梯两户高层，联排是没有上下噪音的问题，可与隔壁的噪音那比高层的噪音更甚，因为大部分联排卧室都离得很近，私密性很差，买别墅**好独栋次选双拼 2019-05-12 22:43:28
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哇，能买的起独栋别墅的业主，肯定很有实力哦！呵呵，首先恭喜您有这样的实力能买的起独栋别墅，买独栋别墅相比较连体别墅肯定有很多优点喽，首先独栋别墅的采光性比较好，安静适合人居，同时院子比较大，可以很好的休闲，养花，私密性那更不用说喽！**主要买了就是赚了，**那是肯定的！不过买了独栋别墅的业主们肯定要请园丁定期做院子的绿植的修剪，清理了，装修的时候一定要考虑好别墅的取暖，降暑的功能，现在独栋别墅一般肯定要装中央空调，水暖，中央循环水，地源热泵，因为房子大这些在前期装修过程中一定要考虑进去，那之后的生活成本相比
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叠拼别墅简介 所谓叠拼别墅就是是修建在风景区或郊区的供休养的住所，它是由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成的。叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。 上层叠拼别墅优缺点 上叠一般有阁楼和露台可当做院子，干净，阳光的照射性很好，不受楼下的住户影响哟。缺点就是要爬楼有的楼梯在外面，下雨天受影响，不好做挑高的话不行，除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调。这种叠拼别墅的感觉和复式楼差不多。就相当于大号的复式楼。价格上面也比其他别墅具有一定的优势。 下层叠拼别墅优缺点 下叠感觉就和普通别墅差不多哟，自带有花园，有的还有半截型的地下室，客厅是挑高的也就在4米左右。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好哟。对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合亲们自己的需求时，可综合考虑，**终决定是选上叠还是下叠。 叠拼别墅的构造 叠拼别墅是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。叠拼都是公寓式结构，卧室结构是混居型的，主客卧一起的，混居形态是典型的公寓住宅而非别墅住宅，你可以明确告诉他那是公寓不是别墅。叠拼空间的功能是交叉的，如果你住三四层，你的花园是在顶层的哟！而且顶层还可以利用起来，你想设置成上面样子都可以。这种别墅价格上面具有一定的优势，还能平民也能享受上住别墅的待遇。
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双拼别墅的三大缺点：1、稀缺性、私密性较单体别墅要差的多，定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。2、双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势，存在深长的普遍缺陷;而且，双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部，交通便利度大打折扣。3、相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护。
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①流水别墅的优点：流水别墅的动态感比较的强，而且有一定的空间感，同时流水别墅的风格和自然也是比较的统一，室内的光线变化也是比较的丰富。②流水别墅的缺点：大部分的流水别墅价格是比较高的，然而却没有办法去使用，所以流水别墅会造成资源浪费的现象。而且流水的声音本身就比较的响亮，所以住在流水别墅当中并不是特别的舒服，甚至会影响到自己的休息。流水别墅，大多都是坐落在熊跑溪上，时间长了之后，后室内也会受潮，同时还会有溪水倒灌的情况出现。如果要购买别墅的话，需要注意以下这些：①首先要了解一下房子的产权信息，要看一下项目证件是否齐全。别墅的土地来源一般是比较复杂的，如果不小心，那自己买到的别墅很有可能会把自己变成新农民。②要了解一下别墅周边的配套，比如说要看别墅距离市区的距离有多远，同时还要看一下别墅周边的医院，学校以及娱乐场所是否是齐全的。
