零租金怎么计征房产税?

• 153****8189 一)月租金收入(不含税)30000元以下：
  1、增值税：免征;
  2、城市维护建设税：免征;
  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
  4、水利基金：免征;
  5、印花税：按照0.1%税率计算;
  6、房产税：按照12%税率计算;
  7、个人所得税：按照20%税率计算。
  (二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：
  1、增值税：按照5%的税率计算;
  2、城市维护建设税：增值税*7%;
  3、教育费附加及地方教育费附加：免征;
  4、水利基金：免征;
  5、印花税：按照0.1%税率计算;
  6、房产税：按照12%的税率计算;
  7、个人所得税：按20%的税率计算。
  (三)月租金(不含税)100000元以上：
  1、增值税：按照5%的税率计算;
  2、城市维护建设税：增值税*7%
  3、教育费附加及地方教育费附加：增值税*5%
  4、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  5、印花税：按照0.1%的税率计算;
  6、房产税：按照12%的税率计算;
  7、个人所得税：按20%的税率计算。
  三、公司出租房屋时的房产税税率
  公司为一般纳税人：
  (一)项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收
  1、增值税：按照5%的税率计算;
  2、城市建设维护费：增值税*7%
  3、教育费附加：增值税*3%
  4、地方教育费附加：增值税*2%
  5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  6、印花税：按照0.1%的税率计算;
  7、房产税：按照12%的税率计算;
  8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  (二)项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税
  1、增值税：按照11%的税率计算;
  2、城市建设维护费：增值税*7%
  3、教育费附加：增值税*3%
  4、地方教育费附加：增值税*2%
  5、水利基金：按照0.08%的税率计算;
  6、印花税：按照0.1%的税率计算;
  7、房产税：按照12%的税率计算;
  8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。
  
  2018-06-05 09:24:11
• 158****5432 现行房产税政策规定，出租房产按租金收入征税。在实际的房产租赁中，一些出租人往往采取给予一定期限免收搜索租金的优惠来招揽承租人。而房产免收租金期间如何征收房产税，各地做法也不尽一致。一些地方按实际租金收入征税，免收租金期间纳税人对其房产按零租金申报，据此计算的应纳税款为零，造成了税收流失。
  还有一些地方采取了核定租金收入的办法，但按照征管法规定，核定收入的前提是申报收入偏低，而免租期间出租人又确无租金收入，核定征税的前提也不成立。
  尽管免收租金期间没有租金收入，但该房产用于出租，属营业用房，应缴纳房产税。 2018-06-05 09:22:49
• 152****3572 如果您是个人出租公建，一次性收取数月租金，在代开发票时一次性缴纳房产税；若您是企业，应按月申报缴纳房产税。 2018-06-05 09:22:00