按揭的房子能在房产证上加名字吗？

• 156****2671 按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
  如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 2018-05-30 17:03:12
• 156****3346 一般建议还了贷款再添加名字。
  因为如果贷款没还完的话，添加名字实在是很麻烦的事情，还有很多手续跟费用。再说，还要在银行去取出房产证去别的地方办理，这个银行不答应也属于正常情况。 2018-05-30 17:02:52
• 134****2268 两种方式：
  1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证（抵押登记的结果）交还银行。（理论上可行）
  这里，不光是手续繁琐，也有很多的费用及风险，只不过。。。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大，不好掌控。
  2、实际解决方法：结清了贷款以后，再申请增加共有人的。 2018-05-30 17:02:32
• 137****9971 按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
  具体流程：
  1、向银行申请提前还款
  2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
  3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
  4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。 2018-05-30 17:02:13