墙体面积算建筑面积吗

• 132****3572 通常，墙体分为外墙、内墙和完全处于套内的墙体。
  有墙的时候，计算面积都是以墙体中心轴线为界限计算的。
  内墙就是指分隔分户实体（简单的说就是别人家的房子）的墙体轴线内侧的部分，计入该套房屋套内面积。
  轴线外侧（非其他分户实体内，简单的说就是室外的那一半）就是外墙。外墙计算都是整幢（注意，是整幢，不是每层，更不是每户）房屋算个总量，计入整幢房屋的建筑面积，然后按总套内面积分摊到每个套内平方（得出一个外墙分摊的百分比，通常是3%-5%之间），再乘以某套房屋的套内面积，就是该套房屋所分摊的外墙面积。
  完全处于某套分户实体内的墙体，就是套内墙体。比如同一套房子内的厨房和厕所之间的隔墙。这个完全计入套内面积。
  玻璃幕墙通常是钢混结构按墙厚0.2米计算，砖混结构按0.24米计算。
  装饰性墙体或构筑物的墙体不计算面积。
  另外，还有内外墙抹灰，贴砖的厚度也要计算面积，抹灰层一般在0.026-0.03米，外墙就难说了，实测为准，还有保温层什么的。。。。不能测量到抹灰和外墙贴砖的，可参照各省房产测绘细则提供的参考数据。 2018-05-24 14:26:42
• 158****5679 建筑面积:房屋的使用面积,辅助面积,结构面积.!
  要计算建筑面积,需要知道建筑面积的计算规则.
  例如:一般建筑层高2.2以上的算全面积,1.2-2.2米的算1/2面积,不到1.2
  米的不计算建筑面积.
  要完全明白怎样计算,还需学习掌握好专业知识呢.! 2018-05-24 14:26:24
• 154****8050 　墙体面积算建筑面积。
  　　墙体面积属于建筑面积中的结构面积。
  　　简介：
  　　建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
  　　（1）建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
  　　（2）使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
  　　（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
  　　（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。 2018-05-24 14:26:05