商品房可以自由买卖交易，保障性住房是政府为了解决中低收入人群住房困难推出的一种特殊的商品房，买保障性住房需要达到准入条件，到街道申请，经三级公示合格后备案，等待摇号，摇上号后才有资格购买。1、保障性住房主要分为：廉租房、经济适用房、限价房、公租房。2、普通的住房面积大小不一样,普通住宅只包括用来自主或买卖的144方以下的房子.3、非普通住房的定义是:多数人的理解中是商业、办公等类用房,忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准,以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。
全部3个回答 >什么是学区房？跟普通房子有什么区别？
135****6442 | 2017-02-22 15:39:47
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141****8332 广义的学区房可以无限延伸，但真正意义上的学区房只有一个意思：该房属于某个重点**的划片学区首先一定是**，并且是重点**，压根没有学区房这种东西其次一定是教委规定的划片，哪怕你就在某重点**的隔壁，如果不是划片也不叫学区房 2017-02-22 15:51:07
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141****2974 学区房简单来说,就是建设小区的时候,**是配套建设的,只有买了这个小区的房子才能上这所**,这种情况的小区的房子就是学区房 2017-02-22 15:45:21
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134****8899 是再**附近的房子，叫学区房，没啥不同的，有校产房，这是**的产权 2017-02-22 15:43:54
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137****5746 学区房其实是商家炒出来的一个概念，现在基本上只要楼盘附近有**或者幼儿园都会被商家吹嘘成学区房，其实这是一种不正确的理念。
现在每个城市的各个地方几乎都有相对应的学区划分范围，只不过是相对**的知名度不同而区别的，很多家长都希望自己的孩子上好的**，于是就有了 学区好房 的概念。 2017-02-22 15:43:41 -
147****1510 学区房。其实和普通没有什么太大不同。只有一点不同，现在每个**都在分区分片招生，在他的招生范围内的房子就叫学区房，不在招生范围内的房屋业主要想在他们这上学要交借读费的。 2017-02-22 15:40:53
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非普通住宅是有标准的，一般小区住宅的容积率是在1.0以下。如果面积在内环内的，内、外环之间，外环外144㎡以上，成交价格就会高于土地住房平均交易价格的1.2倍。只要符合一个标准就是非普通住宅，反之，即为普通住宅。非普通住宅是高档商品住宅和独栋商品住宅。普通住宅与非普通住宅的税费也有所不同的，普通住宅的为1%，非普通住宅的为2%，满五唯一是免征的。增殖及附加税：普通住宅满2年免征；非普通住宅是必须征收。
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学区房和普通小区的区别：1、从教育资源来说，学区房因为周边有很多优质的学校，所以学校的资源是比较丰富的，就近入学的话能够享受到更好的待遇，而普通的小区则没有特定的学区限制，周边如果都是普通小学的话，教育资源可能相对来说就会普通一些。2、从价格上来说，人们为了能够享受到更好的教育资源学区房的价格，普遍都会比较高，之后出手的话也会更加方便，有了学区房的加持，房子会处于升值的阶段，而普通小区的房价就会受到市场价格的影响，和学区房相比价格就会低一些。3、因为教育资源和良好的地理位置，学区房的投资，价格会远远高于普通的小区，如果是用来投资的话，可以优先考虑学区房。所谓的学区房指的就是教育部在对学校所在地区进行划分时，房子所在的小区能够上重点小学或者是重点中学，而普通的小区，对口的学校可能没有那么好，这就是为什么很多人会优先考虑购买学区房的主要原因。购买学区房的注意事项1、首先要了解本年度区域的招生政策和招生细则，因为有一些学校除了要求对口入学之外，可能会对学校的成绩，家庭情况有一部分的要求。2、在进行房产登记的时候，要避免成为不完全房产，如果房产证上除了孩子的父母还有其他人就是不完全产权，有一些学校要求唯一房产人户一致。3、虽然大部分的学区房都是自己使用，但也有一些人会购买二手房，在房子出租或者是出售的时候要先了解清楚学区房的名额是否被占用，一般一套房子只有两个名额。
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听说法拍房可以买，但好像风险挺大的，不太确定。
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在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向城市居民出租、出售，由企业建设的住宅，向本企业职工出租、出售。
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