1.什么是限价房?简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。” 2.申请限价房都需要什么条件? 北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”，以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。
全部3个回答 >什么是商品房呢？跟普通房子有什么区别呢？
143****8157 | 2019-03-28 21:02:41
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138****5581 商品房可以自由买卖交易，保障性住房是政府为了解决中低收入人群住房困难推出的一种特殊的商品房，买保障性住房需要达到准入条件，到街道申请，经三级公示合格后备案，等待摇号，摇上号后才有资格购买。
1、保障性住房主要分为：廉租房、经济适用房、限价房、公租房。
2、普通的住房面积大小不一样,普通住宅只包括用来自主或买卖的144方以下的房子.
3、非普通住房的定义是:多数人的理解中是商业、办公等类用房,忽视了高标准普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的标准,以坐落、容积率、房屋面积、成交价格为标准。 2019-03-28 21:03:06 -
148****1942 一、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下 ，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
二、普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。 2019-03-28 21:03:02 -
154****2216 商品住宅是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅,按现有规定需满足以下三个条件
1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上;
2. 单套建筑面积在140平方米以下;
3. 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下. 这两者不具有可比性 2019-03-28 21:02:57
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广义的学区房可以无限延伸，但真正意义上的学区房只有一个意思：该房属于某个重点**的划片学区首先一定是**，并且是重点**，压根没有学区房这种东西其次一定是教委规定的划片，哪怕你就在某重点**的隔壁，如果不是划片也不叫学区房
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首先它们的不同之处体现在第一个地方，那就是商品房，又称作大产权房，国家认可的在国土局，商品房存有备案，而且他也有预售许可证，自由买卖也是被允许的。但是安置房由于它的性质特殊，市政府临时建造的，五年之内他是不可以上市进行交易，但是如果居住超过五年之后，想要出售也是可以的，只是需要缴纳一定的费用来进入自由市场进行买卖。所以安置房具有完全的产权，也属于商品房。在安置房的性质上，它是属于一种福利性的保障的住房。安置房适用于那些因为建造公共设施，而不得不拆迁的拆迁户们。但是有些人想，一般人可不可以买安置房呢？那是坚决不可以的，只有满足那些拆迁的要求的拆迁户，才有资格购买安置房。安置房是国家建造的，他的土地性质是划拨的。商品房在这一点上，它具有完全主动的产权他的房屋权和土地使用权都是非常完整的。大家**关心的自然是价格的问题，不得不说安置房的价格要便宜许多。但是购买安置房的限制也很多，比如必须是拆迁户，得到国家认可，而且安置房并不是每一个地方都有的。但是商品房就不一样了，无论哪里都会存在商品房。另外商品房可以进行买卖。安置房并不是完全一样的，它也分为两种类型，一种是不允许进行转让或者买卖，是叫做经济适用房。另外一种叫做限价房，它的价格适中，但是要五到八年之后才可以进行买卖。不同的城市也有不同的规定，这些年限很有可能随着城市的变化而进行改动。
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商住楼与商品房区别有以下几点： （考虑到提问者的意思，下文以“住宅”代替“商品房”）1、价格方面： 住宅面积大，总价高。 商住楼属于小面积低总价。2、功能方面：住宅可以上学和落户，商住楼可以注册公司。3、产权方面： 住宅产权70年，商住楼产权40年。4、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，商住楼一般为塔楼。5、使用成本方面： 住宅水电民用，商住楼水电费商用，较高。6、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 商住楼3.5元/平米/月+7、住宅可以天然气入户，商住楼不可以的。备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。
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安置房是政府给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，还受到当地政府相关的地方政策的约束。跟一般的商品房有一定的区别
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