按揭房可以申请二次抵押贷款吗？

按揭房是否能够进行二次抵押，主要是看银行是否已经开通了这项业务，因为大多数的按揭房已经进行过一次抵押房屋的剩余价值并不是特别多，如果在进行二次抵押的时候，可能能够申请到的贷款额度就不是特别高，而且能够申请到贷款，期限也会比较短，相对来说申请贷款之后的支付利息也会比较高，所以在办理二次抵押贷款之前，要注意和贷款银行进行沟通。办理抵押贷款的时候，能够进行抵押的房子需要拥有正规的资质，也就是说需要拥有房屋所有产权证或者是购房合同，只有在拿到产权之后才能够办理抵押一些小产权房，是不具备有抵押的资格的，而且对于申请人的要求也比较高，有正规的工作和正常的收入来源，而且具备有偿还本金和利息的能力，同时要求申请人的征信良好。

按揭房也是可以进行二次抵押的，所谓的二次抵押就是把房子的剩余价值再次抵押给银行，但是需要满足一定的条件才能够申请贷款，除了要有有合法的身份以及稳定的收入之外，银行对于申请人的还款能力，也会进行严格的考核，毕竟除了这一次的贷款之外，还需要再支付上一次的还款，相对来说整个家庭的负债率就会比较高。按揭房贷进行二次抵押贷款的时候，需要有没有不良信用记录的征信，特别是在最近的这段时间内还款要按时，并且足额还款，银行会考虑再次进行抵押，房屋有没有升值的空间，提交合法有效的购房合同之后，银行会对二次抵押的申请进行审批，资料没有问题，并且通过了对房产的评估才会进行房款，大多数的情况之下二次抵押的申请时间并不会特别长，而且申请到的贷款金额也不如第1次的要多。

按揭房也是能够进行二次抵押贷款的，现在大多数的银行都已经开通了二次抵押贷款的业务，但是在申请的时候还是需要满足一些条件才可以，像是申请人需要有稳定的工作以及稳定的收入，而且个人的征信也要符合相应的要求，不能有不良的信用记录，在提供合法有效的购房合同之后，可以向当地的银行申请二次抵押贷款，银行会进行审批。因为这种类型的房屋之前已经办理过一次按揭，在办理房屋二次抵押贷款的时候，银行对于房屋的要求是比较高的，一般只有那些有保值和升值空间的房子才能够通过审批，并且申请人的经济实力要好一些，如果自身的负债已经比较高，收入没有办法覆盖负债的两倍以上，可能申请抵押贷款的通过几率就会比较低，最好还是要先到银行去了解一下。

正在按揭的房子可以做二次贷款。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

全部3个回答 >

按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。 1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。 2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。 3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题

全部4个回答 >