有些时候，按揭房不一定要先还清原先的贷款，这就是按揭房二次抵押贷款，在行业专业术语里叫做第二顺位抵押贷款。不过，并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款。按揭房二次抵押贷款的额度计算规则是：当前房屋评估价值*抵押率 – 原贷款本金余额。所以，对于按揭才还了没多久的房子，实际上没有多少再贷款的空间了。由此可见，当按揭房的第二顺位价值比自己要贷款的额度大的时候，是可以考虑二次抵押贷款的。
全部4个回答 >按揭房可以申请二次抵押贷款吗？
185****4992 | 2025-03-31 16:28:17
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185****4313 听说可以，但具体怎么操作不太清楚，可能需要咨询专业人士。 2025-04-07 12:07:38
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130****2093 理论上可行，但实际操作复杂，需考虑房产价值、剩余贷款和银行政策。 2025-04-03 21:42:02
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150****9945 能，但别被“二次”这个词迷惑，这可是要还两次钱的哦。 2025-04-01 21:27:47
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150****3857 可以申请，但要确保房产价值足够，且银行同意。记得考虑利息和还款压力。 2025-03-31 20:11:58
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158****4818 可以，但要评估房产价值和剩余贷款。二次抵押风险高，需谨慎。 2025-03-31 19:48:13
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