有些时候,按揭房不一定要先还清原先的贷款,这就是按揭房二次抵押贷款,在行业专业术语里叫做第二顺位抵押贷款。不过,并不是所有的按揭房都可以办理二次抵押贷款。按揭房二次抵押贷款的额度计算规则是:当前房屋评估价值*抵押率 – 原贷款本金余额。所以,对于按揭才还了没多久的房子,实际上没有多少再贷款的空间了。由此可见,当按揭房的第二顺位价值比自己要贷款的额度大的时候,是可以考虑二次抵押贷款的。
全部4个回答 >按揭房可以申请二次抵押贷款吗?
180****8433 | 2025-03-10 12:49:13
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181****6168 按揭房可以申请二次抵押贷款,但需评估房产价值和您的还款能力。建议咨询银行,了解具体政策和利率,确保贷款方案符合您的财务规划。 2025-03-14 19:30:13
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155****0956 根据市场数据,二次抵押贷款在房产市场中占比逐年上升,尤其在房价上涨周期中更为常见。但需注意,此类贷款增加了金融风险,对借款人的财务状况要求较高。 2025-03-11 20:02:49
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130****3438 按揭房想再贷?可以啊,只要你的房子值钱,银行愿意借,你就能再贷一笔。不过,别忘了,欠债还钱,天经地义,别到时候还不起哦。 2025-03-10 22:36:20
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166****3410 当然可以,按揭房申请二次抵押贷款是可行的。在房产市场上,这被称为“加按”或“再融资”。您需要提供房产的当前价值评估报告,以及您的信用记录和收入证明。银行会根据房产的剩余价值和您的还款能力来决定贷款额度。不过,请注意,二次抵押贷款会增加您的负债,务必确保您有稳定的收入来源和还款计划。 2025-03-10 12:57:14
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