只有一套房子可以申请贷款吗？

我听说只有一套房子也可以抵押贷款，但具体怎么操作，我不太清楚。好像是要把房子抵押给银行，然后银行会根据房子的价值给我贷款。不过，如果到时候还不上钱，银行可能会把我的房子收走。

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可以的呢　　1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；　　2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；　　3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。　　银行房产抵押贷款流程　　1、申请人准备资料向银行申请贷款。　　2、银行受理。　　3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。　　6、银行取得他项权利证后进行放款。　　7、银行贷后管理。　　办理房产抵押贷款需要的资料　　1.房产证。　　2.产权人及配偶的身份证。　　3.产权人及配偶的户口本。　　4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 。　　5.借款人及配偶的身份证。　　6.借款人及配偶的户口本。　　7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。　　8.借款人及配偶的收入证明及银行流水。你可以去山东的建行 农行 工行具体了解下详细情况，再对比下利率，选择自己中意的银行贷款。

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二套购房可以贷款

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抵押房一般都是有房产证的,首先看房子的产权是几个人,签合同时产权人必须到场.还有看产权有没有纠纷,有没有查封状态.还有用正规合同,**好有见证人,,,

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当然是可以的。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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　　1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

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