通州有哪些新规定 有什么建设的方向重点

沈阳市力争新开工现代建筑产业化工程建筑面积300万平方米以上，全年实现现代建筑产业产值1500亿元;今年新建20个过街天桥全部采用装配式技术建设。 沈阳保障房建设 今年沈阳将出台现代建筑产业化工程项目开发建设的政策措施，在土地出让、工程规划环节提出相应要求。同时，研究制定新的制度和办法，形成适合沈阳装配式建筑工程的招投标、工程质量安全验收管理新机制。 今年新开工的保障性公租房建设将全部采用现代建筑产业化模式建设。同时，沈阳还将引导大型房地产开发企业采用现代建筑产业化模式进行开发建设，使装配式建筑技术在全市房地产开发建设中进一步推广应用。 2013年沈阳将力争新开工现代建筑产业化工程建筑面积300万平方米以上，全年实现现代建筑产业产值1500亿元。沈阳市建委负责人告诉记者，沈阳今年将继续以政府投资项目带动装配式建筑向市场化发展，特别新开工的保障性公租房建设继续全部采用现代建筑产业化模式建设。此外，今年新开工其他政府投资项目、公共建筑、经济适用房和回迁房也将采用装配式建筑技术建设。 沈阳还将鼓励引导开发建设单位采用装配式建筑技术开发建设，继续加大现代建筑部品和技术在工程建设中的推广应用，鼓励和支持符合节能减排、绿色环保和现代建筑产业化相关技术标准的技术和建筑部品的应用，推进叠合楼板、隔墙板、整体厨卫等主要预制构件和建筑部品在全市工程建设中应用。同时，推进工程建设项目采用全装修，推动商品住宅、大型公共建筑、金廊项目采用全装修，逐步提高沈阳工程建设全装修建筑比例。 “今年，我们还将进一步拓展装配式建筑技术应用领域，推动装配式检查井、装配式地下管廊、路面砖、边石、地铁管片等技术部品在沈阳市政道路、桥梁、地铁等工程中应用，满足不同建筑领域市场需求。”据介绍，按计划沈阳今年将新建的20个过街天桥，这些天桥将全部采用装配式技术建设。 在扩大规模的同时，沈阳现代建筑产业今年还将加强“内功”的修炼。据了解，2013年沈阳将全力推动企业参与工程总承包，提高企业管理水平和效率，进一步降低装配式建筑建设成本。继续配合产业园区的招商引资，重点对符合现代建筑产业化特点的装备制造、建筑机械、钢结构等方面的优势企业加大招商引资力度。沈阳将支持沈阳现代建筑企业向沈阳经济区范围内突破发展，积极推广沈阳现代建筑产业企业的部品、技术在周边城市工程中应用，扩大对周边城市的辐射和带动作用。 今年沈阳将出台现代建筑产业化工程项目开发建设的政策措施，在土地出让、工程规划环节提出相应要求。同时，研究制定新的制度和办法，形成适合沈阳装配式建筑工程的招投标、工程质量安全验收管理新机制。

很多购房者买房子考虑各种因素，但是如果政府规划有倾向的话，那购房者的房子就比较受益了，政府规划涉及到的比较多的就是楼盘的配套问题，日前石家庄市政府就下发了一个通知，《关于石家庄市2016年市重点建设项目计划的通知》，通知中指出2016年重点建设项目一共有300项，总投资为5845.1亿元，2016年度计划投资832亿元。这些城市建设项目对于周边楼盘有带动作用，买房除了选地段、选户型之外，就是配套设施了。那么这些项目设计到楼盘哪些配套呢？ 一、此次规划涉及到的楼盘配套 1、交通配套 石家庄地铁2号线一期工程，西古城至嘉华段，线路长16公里，全部为地下线，共设15座车站，换乘站5座，平均站间距1.09公里，开工日期计划为2016年10月。 1号线二期洨河大道站（不含）至东洋站，全长12.7公里；3号线二期工程三教堂站（不含）至北乐乡站，全长8.1公里，设北乐乡车辆段一处，年内完成可研审批，开展其他前期准备工作。 2、商业配套 动物园配套商业街项目，包括20万平方米的中**校、幼儿园、大型商业综合体等。争取年内开工建设。 石家庄综合保税区项目，年内完成路网、查验设施、展示交易中心项目等。 在鹿泉区，京东集团京东物流园项目，建筑面积150000平方米，建设仓库、分拣中心等。争取年内开工建设。 3、医疗配套 在栾城区的神威医养健康城项目，设计床位6000张，建筑面积50万平方米，争取年内开工建设。建设年限为2017-2019年。 4、休闲娱乐配套 裕华区的霞光大剧院项目，建筑面积5.3万平方米，建设剧场、多功能厅以及戏剧艺术展厅、排练厅等附属设施，可容纳1800人，计划2016年12月底竣工。 在正定新区的河北奥体中心项目，计划今年12月底部分竣工，总建筑面积28万平方米，建设体育场馆、游泳跳水馆、露天网球比赛场、综合训练馆及配套设施。 二、其他楼盘配套 1、小区绿化 好的小区绿化可以给业主提供好的休息娱乐场地，同时合理的小区绿化带也能有效降低噪音， “绿地率”与“绿化履盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。 2、教育配套 一个小区需要有好的教育配套，不然接送孩子上学不但浪费很多时间，对于很多年轻夫妇来说压力较大，孩子的安全问题也得不到很好的照顾。所以选择楼盘应该考虑到从幼儿园到**这一阶段的学区。 3、小区内交通 目前居住小区一般采用人车分流，这样可以有效降低噪音和保证行人尤其是孩子的安全，小区内也应建立较为晚上的地下车库，人车互不干扰，这样可以提高小区的整体环境质量。如果是人车不分流的小区，那就得考察主干道是否流畅，是否有足够的停车位并且停车位是否合理。 三、如何选潜力楼盘 1、品牌开发商大盘，地段为王 选楼盘首先选地段，地段好价格就更具稳定性，这是由土地的稀缺性，难以复制性决定的但从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性，也就是所谓的逆市飘红。 2、区域前景 如果能够有很好的判断选择一些新规划的政府大力支持的区域，那么即使暂时的配套不完备、交通出也十分不便的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的**能力。 3、楼盘对于稀缺资源的占有 在所有配套中，优质教育资源就是可遇不可求的资源，一些重点**不是硬件好就能达到的，它往往是一个**几十年的积累形成的，学区房虽然贵但**肯定也是更快的。但是这里不排除学区划分的变化，或者政府对学区的重新定义。 选房子在于选房子的舒适度已经未来的潜力，因为即使不为了投资，将来如果需要换房，选择一个潜力楼盘再次出售的转化率较高。所以选房子要注重配套，不然影响居住舒适度和以后的房产**。

随着春节后的第一天上班，2015年离我们渐行渐远。那么2016年青岛城建有哪些规划呢，这些规划对于我们普通老百姓又有多少影响呢？尤其准备买期房的小伙伴，一定要看看这些城建规划对未来某一商圈以及房价的影响。 一、胶州新机场将全面开工 2016年胶州新机场建设将会取得实质性的进展，那就是要全面开工建设了。根据公布的新规划显示，济青高铁将在新机场设站，青岛的胶东新机场将成为全国首个在航站楼下方设高铁站的现代化机场。那么胶州新机场的建设，势必会带动该地区的发展，房价也会随之升高。 二、济青高铁红岛枢纽站年初开工 青岛交通方面的第二大规划，就是济青高铁红岛枢纽站。我们都知道，从青岛到山东的省会济南，即便坐动车，**快也要两个半小时。然而，济青高铁开通后，将会压缩至一个小时，而且从青岛到北京和上海也能在三个小时到达，这会极大的提高青岛市民出行的出行质量，同时也有利于青岛旅游业的发展。 2015年9月，济青高铁红岛枢纽站签完协议之后，预计2016年年初就开工，该项目位于红岛经济区西片区和胶州湾高速以北的区域，站房规模约7万平方米，预计2019年建成。 据介绍，未来不仅是济青高铁与青连铁路交会站，也将成为辐射大青岛的5条规划地铁线的枢纽站，远期规划年出行人次可达2000万以上。红岛枢纽站不仅是一个普通的交通中转站，周边还将进行商业开发，包括购物中心、写字楼、绿色生态住宅等，整个项目用地面积将达到2000亩。红岛枢纽站及周边区域未来会打造成为山东半岛商务中心、青岛城市副中心和滨海高铁生态创新城。该地区也将成为青岛的又一发达商圈，房价也会有其上涨空间。 三、地铁3号线年底全线通车 2016年年底，青岛地铁3号线终于要通车了！目前M3号线只是北段进入了试运营阶段，从火车北站到新都心共计10个车站，总里程12公里，南半段计划要于2016年底才能接入，并实现全线开通试运营。3号线地铁的开通，将连接青岛南北，对于在南部工作在北部买房的青岛市民来说是极大的利好消息。 四、青荣城铁秋季通车 青荣城际铁路是山东省内第一条城际高速铁路，它起于青岛北站，经过青岛、烟台、威海三个地级市，终点在威海境内的荣成站，全长299公里，沿线共设14个车站。预计2016年5月即墨至青岛段会完工，2016年9月份具备通车条件，届时烟台市民可乘坐城铁直接到达青岛，大幅缩短出行时间喽！ 五、灵山湾南北高速路将通车 2015年4月份开始，灵山湾影视文化产业区内的高速公路连接线工程全面开工建设，计划2016年建成通车，连接线北起疏港高速，南至滨海大道。建成后将成为贯通产业区南北交通的“大动脉”，从疏港高速至东方影都也仅需十分钟左右。将大幅推动周边重要产业项目建设进程，加快产业区开发进程，完善新区城市交通功能。 六、东方影都一期开业 青岛东方影都位于西海岸经济新区，由万达集团投资500亿元建设，是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。该项目占地376公顷，总面积540万平米，设计为影视产业园、影视会展中心、汽车极限秀、万达茂娱乐商业、星级酒店群、游艇交易中心、国际医院、滨海酒吧街八个功能区，涵盖影视制作、文化旅游、会展服务、时尚消费等多种业态。项目2016年6月一期开业，2017年6月影视产业项目全部建成开业。 七、五所新建**启动招生 教育配套方面，从2013年起，青岛市就计划市内五所**外迁建新址。经过近3年的奋战，在2015年9月份的时候，五所新建**主体就全部完工，2016年都可以正式招生了。 其中青岛实验**(15中)、青岛39中均选址城阳，办学规模60班，计划招生3000人。青岛19九中位于即墨鳌山卫街道，新校区占地面积254亩，建成后办学规模60班，计划招生2400人。青岛美术**(6中)位于珠宋路以西，小珠山水库以东，北临灵珠山出口。占地面积263亩，建筑面积10.6万平方米，办学规模48班，计划招生2400人。青岛外语**(9中)新校址坐落于中德生态园，教学楼已主体完工。 八、青岛青岛市立医院二期年底投入使用 医疗配套方面，随着医疗设施需求的不断增加，青岛对较大的三甲医院进行了整体扩容。市立医院东院二期位于东海路，投资约9亿元，建筑面积约8.6万平方米，设置床位550张，二期工程主要用来诊治老年病，该项目预计2016年12月底交付使用。建成后，该地区的养老地产将会加速发展。因此有意购买养老房或者投资房产的购房者需要提早准备了。 以上就是2016年青岛的城建规划，这些交通、教育和医疗方面的大动作，势必会影响青岛市民的日常生活，同时对于这些地区的房地产行业也会有推动左右。

您好，那挺好的，只要不是顶楼不会太热，而且视野好，望采纳

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