首套房贷款利率分别是:商业贷款:基准利率4.9%/年(贷款期5年以上),不上浮。住房公积金贷款(贷款期5年以上),年利率为3.25%。
全部3个回答 >厦门银行首套房贷款利率是多少
153****4353 | 2016-05-11 16:28:21-
155****4284 央行今年首次下调存款准备金率,释放出政策有所放松的信号,房贷政策会不会因此趋向宽松,首套房购房者能否拿到更优惠的利率?近日厦门华夏银行在与岛外某楼盘的合作中,抛出给力的优惠:可在基准利率基础上再打9.5折,引起厦门很多“刚需族”的高度关注。 利率打折是个案 上周末,厦门八家银行进驻同一楼盘“竞价”抢客,一天内首套房利率“三变脸”,从上午的基准利率上浮5%,到中午突然降到基准利率,再到下午华夏银行给出9.5折优惠。消息传出,让一些刚需客户仿佛看到厦门首套房贷利率松动的迹象。甚至不少读者致电本报“打探”消息。 记者昨日就此在岛内外的几家新开楼盘进行了调查,几家银行对首套房均给出**低基准利率。受访者称9.5折的首套房贷利率仅属“个案”,是一些股份制银行吸引客源的手段,而且在岛外楼盘很少见,大部分楼盘首套房贷利率还不存在利率打折。 对于首套房,禹洲·尊海的销售经理表示**三成,如果信用记录等没问题的话,应该可以在不少银行可以获得基准利率。不过,销售经理也透露,如果想确保成功申请到基准利率,可以购买银行的理财产品,就能得到优先照顾。 海投·天湖城的销售人员也表示,在房贷方面目前与四大国有银行都有合作,首套房的购房者可申请基准利率,没有打折利率。 罗宾森·璀璨新城二期是岛内思明区的在售楼盘,一位销售经理表示,购房按揭目前主要是和中行和建行合作,同时也有其他合作银行,贷款利率为基准利率,**三成。 记者还电话采访了部分新楼盘售楼处,但均没有哪家楼盘的合作银行,愿意提供购房人所期待的打折利率。据了解,目前各银行对首套房贷款政策的执行标准是**三成,利率为基准利率;对二套房贷款的执行标准是**六成,利率上浮10%。目前,各行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人,暂未有新的调整。 目前优惠空间不大 在存款准备金率下调后,上海等地目前已有部分银行给出了更为诱人的优惠政策,即在基准利率的基础上再打9.5折,上海银行甚至对VIP客户给予9折优惠。那么,未来厦门各家银行的房贷利率是否会出现打折空间? 对此,一家银行业内人士表示,主要还是看对信贷规模的控制和监管的力度。对于银行来说,住房按揭贷款仍然是优质的贷款资源,虽然在利率方面的收益没有给企业的贷款多,但是住房贷款由于有房产抵押,风险会比较小。 另外,办理住房贷款的客户是比较优质的个人客户,通过办理房贷可以和他们建立长期的联系,有助于说服他们接受银行其他的金融产品,对于银行的长期发展也是很有利的。但是就现在的情况看,厦门各家银行的总体信贷还是偏紧的,不太可能对首套房给出更多优惠。 2016-05-11 16:33:21
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贷款利率(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)6.10%;②六个月至一年(含)6.56%;③一至三年(含)6.65%;④三至五年(含)6.90%;⑤五年以上7.05%。(2)房贷为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别。那么,合肥各大银行**新贷款利率是多少呢?请随小编来看。 中国银行合肥市户口(包含三县):首套房**四三成,基准利率;二套房**六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。 光大银行 合肥市户口(包含三县):首套房**三成,利率上浮5%;二套房**六成,利率上浮10-20%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。 工商银行 合肥市户口(包含三县):首套房**三成,基准利率;二套房停贷。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。 建设银行 合肥市户口(包含三县):首套房**三成,若办建设银行信用卡,利率1.1;否则利率1.2。二套房**六成,办信用卡利率1.15,否则利率1.25。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。 招商银行 合肥市户口(包含三县):首套房面积在144㎡以上的住房贷款,**四成;首套房面积在144㎡以,**三成。利率上浮10%;二套房**六成,利率上浮20%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。 农业银行 合肥市户口(包含三县):首套房**三成,对于合作的大开发商的楼盘,实行基准利率;对于一些小型开发商的楼盘,利率上浮10%。二套房**六成,利率上浮10%。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。二手房贷款业务仅农业银行合肥分行可受理。 浦发银行 合肥市户口(包含三县):首套房**三成,利率上浮10%;二套房**六成,利率上浮10%。三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。 中信银行 合肥市户口(包含三县):首套房**三成,利率上浮10%;二套房**六成,利率为1.15倍。外地人若能提供一年以上社保和纳税证明,贷款政策等同合肥市户口贷款政策办理;无纳税和社保证明的外地人(包括省内和省外)贷款不受理;三套房全部停贷。暂停办理二手房贷款业务。
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平安银行(原深发展)杭州分行昨天接到总行通知,之前对首套房贷实行的9折利率措施,现在全面降为8.5折,且准入门槛不高,只要贷款人征信系统显示无不良记录,基本上都能享受到这一利率优惠。记者昨日同时对杭州多家银行进行摸底调查,发现目前各家银行对首套房是否刻意给出8.5折优惠利率态度发生了分歧,可以与不可以的银行数量差不多各占50%。 取消房贷折扣说明额度紧张 记者昨天和某股份制银行杭州分行个贷业务负责人取得联系,她表示:“我们是7月下旬得到通知,首套房房贷利率恢复基准。”不过她否认取消一说,“总行给我们的口径是这样的,我行正处于个贷业务转型期,为了响应政府部门及相关政策号召,我行信贷资源优先用于小微贷款业务。目前,我行个人首套住房贷款业务执行基准利率。” 目前,这家银行的房贷政策为,首套房房贷利率为基准利率,二套房利率为基准利率1.1倍。 业内人士说,银行利率可自行审定,一般银行按自身存贷比和利润率进行调整,因此恢复8.5折或是恢复基准利率,其实是银行出于实际情况而做的调整,也属于很正常现象。而小型银行普遍会遇到放款额度紧张的问题,或许还有其他银行也会收紧首套房贷利率优惠。目前银行经营首套房房贷的积极性显然不高。首套房贷虽然受政策鼓励,但利润太低。银行更偏爱二套房及多套房房贷,而调控政策又不允许。 另外,每年四季度是银行信贷额度**为紧张的时期,不排除有其他银行跟进取消首套房优惠利率政策。 银行首套房贷利率发生分歧 不过,到目前为止,杭州房贷市场上,银行首套房贷利率政策已经发生分歧。 昨天,平安银行个贷负责人杜志良表示,银行刚刚接到总行通知,首套房贷利率全面实行8.5折。 “之前我们实行的是首套房贷9折优惠,现在可以放宽到8.5折。另外,之前要拿到9折优惠,一般都需贵宾级客户,现在只要征信记录无不良,基本都能申请到。”杜志良说。 而国有银行方面,工行目前对贵宾客户也能做到8.5折,农行则实行首套房贷9折优惠。 不过,虽然目前有越来越多的银行对首套房贷采取优惠政策,但对二套房贷,各家商业银行仍严格执行**60%、贷款利率至少上浮10%的政策。
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5年以上利率是7.2%,交通银行的优惠门槛明显较高,持交通银行客户银卡可享9.5折利率优惠,持金卡可享9折利率优惠,只有达到私人银行客户标准的才给予8.5折优惠,私人银行客户的要求是有500万元存款。