合肥各大银行首套房贷款**新利率是多少?

5年以上利率是7.2%，交通银行的优惠门槛明显较高，持交通银行客户银卡可享9.5折利率优惠，持金卡可享9折利率优惠，只有达到私人银行客户标准的才给予8.5折优惠，私人银行客户的要求是有500万元存款。

据了解，潍坊市邮政储蓄银行首套房**3成，利率执行基准利率;二套房**6成，利率上浮10%-20%。建设银行首套房**3成，利率执行基准利率;二套房**6成，利率上浮5%-10%。农业银行执行首套房**3成，利率上浮5%;二套房**6成，利率上浮15%。潍坊银行执行首套房**3成，利率上浮30%;二套房**6成，利率上浮40%。多家银行的工作人员都表示，目前他们执行现行的房贷政策，在没有接到上级行房贷利率调整的明确通知情况下，他们无法对今后的房贷政策做出准确预测，但是不排除近期有下调利率的可能。现在很多买房子的人，都能体会到“房奴”的滋味，但是首套房贷回归基准利率，也确实减轻了购房者的负担。市民小李与妻子都是工薪阶层，两人年收入6万多元，去年他们看中了潍坊市 一楼盘一套100平方米左右的房子，开发商推出特价房，**低5300元/平方米。他们办理了20年期的30万元住房贷款。邮政储蓄银行的一名余姓工作人员就小李的事例，以7.05%的基准利率给记者算了一笔账。贷款30万元、20年期等额本息贷款，如果利率上浮10%，则每月还款额约为2463元。如果按基准利率计算的话，每月还款额约为2334元。首套房贷回归基准利率，小李每月可少还贷款约为129元，总利息少还3万多元。

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央行今年首次下调存款准备金率，释放出政策有所放松的信号，房贷政策会不会因此趋向宽松，首套房购房者能否拿到更优惠的利率？近日厦门华夏银行在与岛外某楼盘的合作中，抛出给力的优惠：可在基准利率基础上再打9.5折，引起厦门很多“刚需族”的高度关注。 利率打折是个案 上周末，厦门八家银行进驻同一楼盘“竞价”抢客，一天内首套房利率“三变脸”，从上午的基准利率上浮5%，到中午突然降到基准利率，再到下午华夏银行给出9.5折优惠。消息传出，让一些刚需客户仿佛看到厦门首套房贷利率松动的迹象。甚至不少读者致电本报“打探”消息。 记者昨日就此在岛内外的几家新开楼盘进行了调查，几家银行对首套房均给出**低基准利率。受访者称9.5折的首套房贷利率仅属“个案”，是一些股份制银行吸引客源的手段，而且在岛外楼盘很少见，大部分楼盘首套房贷利率还不存在利率打折。 对于首套房，禹洲·尊海的销售经理表示**三成，如果信用记录等没问题的话，应该可以在不少银行可以获得基准利率。不过，销售经理也透露，如果想确保成功申请到基准利率，可以购买银行的理财产品，就能得到优先照顾。 海投·天湖城的销售人员也表示，在房贷方面目前与四大国有银行都有合作，首套房的购房者可申请基准利率，没有打折利率。 罗宾森·璀璨新城二期是岛内思明区的在售楼盘，一位销售经理表示，购房按揭目前主要是和中行和建行合作，同时也有其他合作银行，贷款利率为基准利率，**三成。 记者还电话采访了部分新楼盘售楼处，但均没有哪家楼盘的合作银行，愿意提供购房人所期待的打折利率。据了解，目前各银行对首套房贷款政策的执行标准是**三成，利率为基准利率；对二套房贷款的执行标准是**六成，利率上浮10%。目前，各行仍然按“认房又认贷”的标准审核借款人，暂未有新的调整。 目前优惠空间不大 在存款准备金率下调后，上海等地目前已有部分银行给出了更为诱人的优惠政策，即在基准利率的基础上再打9.5折，上海银行甚至对VIP客户给予9折优惠。那么，未来厦门各家银行的房贷利率是否会出现打折空间？ 对此，一家银行业内人士表示，主要还是看对信贷规模的控制和监管的力度。对于银行来说，住房按揭贷款仍然是优质的贷款资源，虽然在利率方面的收益没有给企业的贷款多，但是住房贷款由于有房产抵押，风险会比较小。 另外，办理住房贷款的客户是比较优质的个人客户，通过办理房贷可以和他们建立长期的联系，有助于说服他们接受银行其他的金融产品，对于银行的长期发展也是很有利的。但是就现在的情况看，厦门各家银行的总体信贷还是偏紧的，不太可能对首套房给出更多优惠。

银行将首套房贷利率折扣由8.5折提高至9.5折

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到2014年今年为止基本上就是基准利率上浮10%-20%左右，专业办理天津房屋抵押贷款，欢迎来电咨询。

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