现在各大银行还有首套房贷利率优惠吗？

据了解，潍坊市邮政储蓄银行首套房**3成，利率执行基准利率;二套房**6成，利率上浮10%-20%。建设银行首套房**3成，利率执行基准利率;二套房**6成，利率上浮5%-10%。农业银行执行首套房**3成，利率上浮5%;二套房**6成，利率上浮15%。潍坊银行执行首套房**3成，利率上浮30%;二套房**6成，利率上浮40%。多家银行的工作人员都表示，目前他们执行现行的房贷政策，在没有接到上级行房贷利率调整的明确通知情况下，他们无法对今后的房贷政策做出准确预测，但是不排除近期有下调利率的可能。现在很多买房子的人，都能体会到“房奴”的滋味，但是首套房贷回归基准利率，也确实减轻了购房者的负担。市民小李与妻子都是工薪阶层，两人年收入6万多元，去年他们看中了潍坊市 一楼盘一套100平方米左右的房子，开发商推出特价房，**低5300元/平方米。他们办理了20年期的30万元住房贷款。邮政储蓄银行的一名余姓工作人员就小李的事例，以7.05%的基准利率给记者算了一笔账。贷款30万元、20年期等额本息贷款，如果利率上浮10%，则每月还款额约为2463元。如果按基准利率计算的话，每月还款额约为2334元。首套房贷回归基准利率，小李每月可少还贷款约为129元，总利息少还3万多元。

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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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成都首套房贷优惠利率**低9折2011年01月27日 05:53来源：天府早报字号:T|T0条评论打印转发首套房贷款利率能打折，这种“好事”今后可能碰不到了。昨日，记者走访成都各大银行后发现，成都首套房贷已难求优惠利率，“即使购买银行的理财产品，也只能拿到9折。”为了控制贷款增长速度，关紧房贷“水龙头”成了银行不得不采取的措施。据房产业内人士介绍，取消首套房8.5折优惠“相当于加息4次”，多出的还款额或将影响部分购房者的买房计划。信贷额度紧张部分银行主动“加息”近日，《第一财经日报》报道称，央行此前已定下1月信贷额度不能超过各行全年信贷目标的12%，但从目前的情况来看，仅1月前两周，银行的放贷额就已突破了这一数字。统计数据显示，截至1月第三周，商业银行新增贷款已达1.2万亿元，以全年信贷控制在7万亿—7.5万亿元的目标计算，信贷增量已占全年指标的17%左右，关紧贷款“水龙头”成为各家银行必须采取的措施。为了控制贷款增长速度，银行对贷款发放越来越谨慎，甚至有银行已暂停对部分项目贷款的审批。“现在只能对民生贷款、少数重点客户贷款和购房贷款尽量优先保证，但准入门槛已提高。目前首套房贷利率优惠已被取消，二套房贷利率标准仍维持同期基准利率的1.1倍。”取消首套房贷款利率优惠，对于购房者而言无异于遭遇多次加息。目前5年期以上的贷款利率为6.4%，如能享受8.5折利率优惠，则实际执行利率为5.44%，相差近1个百分点，“等于是央行加了4次息”。以贷款总额50万元20年还清来计算，利率5.44%时月均还款额为3422元，按基准利率执行月均还款额上涨到3698元，总还款额相差近7万元。富丽房产中介经理杜建铭表示，这么大的差别足以改变部分人的购房行为了。优惠利率难求优质客户**低9折“现在我们给首套房贷款的利率优惠已取消了，全部是按基准利率执行。”中国银行[3.23-0.31%]个人贷款业务工作人员表示，首套房优惠利率取消“就是这个月的事情”；二套房贷款利率仍然按照基准利率的1.1倍执行，与之前没有变化，但要贷到款并不容易。据该工作人员介绍，目前银行普遍收紧银根，在贷款发放上也远不如去年那样“大方”。“首套房基本上都还能够贷到款，只是利率优惠没有了；二套房就不一定了，不是所有购房者都能贷款。预计今年全年银行的房贷都不会放松。”建设银行[4.85-0.21%]、农业银行[2.620.38%]等多家银行的情况也与中国银行类似，首套房贷款利率由8.5折变为执行基准利率，二套房贷款政策暂时没有变化。不过，少数购买首套房的“优质客户”还是能够拿到优惠利率。某国有银行贷款业务经理表示，如果客户同时还购买了本行其他理财产品，还是可以得到利率优惠，“视客户的实际情况而定，**多能有9折。 早报记者洪霁昕同步播报>>>首个房地产经纪管理办法出台中介签“阴阳合同”被禁从4月1日起，房产中介再签“阴阳合同”将被明令禁止。近日，住建部、国家发改委、人保部三部委联合出台了我国首个专门规范房地产经纪行为的部门规章 《房地产经纪管理办法》，并将于今年4月1日起实施。《办法》规定，房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。《办法》中明确，对房地产经纪机构和人员可采取约谈、记入信用档案、媒体曝光、取消网上签约资格等多种管理手段和监督措施；对经纪机构的价格违法、分割出租、挪用交易资金等违法违规行为，根据情节轻重，处以没收违法所得、罚款以至停业整顿等行政处罚。上海部分银行已取消首套房贷款优惠利率，有些中小银行甚至已暂停受理首套房贷款业务。 （中国证券报）深圳深圳多家股份制商业银行取消了首套房贷的利率优惠，四大行深圳分行首套房房贷利率优惠也从8.5折调至9折以上，而深发展深圳分行更是将首套房贷利率上浮至基准利率的1.1倍 （金融投资报）哈尔滨光大、浦发、招商等几家银行已经明确首套房贷执行基准利率，已经没有任何利率优惠。而建行虽然首套房贷仍可申请8.5折优惠，但是一家支行的工作人员也明确对记者表示，“从上级行已经传出口风，这样的优惠随时可能取消，所以想要贷款要尽快申请”。（燕赵都市报）北京北京已有少数银行取消首套房贷利率优惠，甚至有银行已将二套房贷利率由基准利率的1.1倍上调至1.3—1.5倍。（证券时报）

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