首套房贷利率多少? 银行首套房贷利率多少

• 156****7803 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2019-03-14 14:52:02
• 143****2247 若在招商银行申请个人贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。
  若想了解目前的贷款基准利率，请进入招行主页​，点击进入右侧的“贷款利率”查看。 2019-03-14 14:51:59
• 145****5629 重大信号！
  全国首套房贷利率连续两月回落！
  合肥12家银行确认！
  房贷已结清的二套房可按照首套利率执行！
  看点
  
  01
  
  全国首套房贷利率连续两月回落
  
  据融360**新发布的报告显示：2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率（4.9%）的1.155倍，环比上月下降0.35%。这也是全国首套房贷款平均利率连续两个月回落。
  
  
  
  （图片源于融360）
  
  1从城市来看
  
  1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。
  
  2从银行来看
  
  1月在全国35个城市533家银行中，仅有16家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比约3%；另有34家银行分（支）行回调利率，479家银行分（支）行首套房贷款利率较上月持平。
  
  3从二套房来看
  
  1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，较上月回落2BP，已连续三个月出现回落，本月二套贷款平均利率环比下降0.33%。
  
  
  
  （图片源于融360）
  
  首套房贷款利率持续下降，对刚需购房族来说无疑是个好消息。在1月央行“定向降息”刺激下，货币政策稍微宽松，银行流动性得到一定程度的缓解。
  
  融360大数据研究院分析师李唯一认为，未来整体利率继续回落的可能性较大。“从目前市场资金情况以及央行的定向调整政策来看，未来银行的资金将会保持良好的流动性。预计受银行流动性利好影响，后期房贷利率有望继续下行，具体调整时间以及幅度因城市实际情况而异，总体而言未来刚需在购房贷款成本上将会有所下降。”
  
  看点
  
  02
  
  房贷已结清的二套房可按照首套利率执行
  
  近日，有网友透露：“征信报告中，房贷已结清的按照首套房利率执行。”这也就是说，首套房贷款或有一次贷款记录已结清的，在买第二套房时，房贷利率将按照首套房执行。
  
  
  
  （微博截图）
  
  随后，本站对合肥部分银行进行电话咨询，据不完全统计，合肥目前已经有12家银行确认房贷已结清的，在买第二套房时，将按照首套房贷利率执行。
  
  目前工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发等12家银行的分（支）行已执行。
  
  据了解，银行对于房贷已结清的，二套房利率可以按照首套房来执行，但是**比例暂未调整。目前合肥多数银行的首套房**3成，名下有一次贷款记录（已还清）**4成，名下有2次贷款记录**5成，其中，农业银行、招商银行名下有2次贷款记录的则需要**6成。
  
  看点
  
  03
  
  合肥部分银行房贷利率一览
  
  从本周的统计的数据来看，房贷利率较此前基本上并无变化。
  
  
  
  （仅供参考，实际利率以银行当天放款时为准）
  
  1首套房普遍上浮20%以上
  
  合肥多数的银行根据客户的资质进行放贷，通常情况下，首套房贷利率普遍上浮20%以上，少数银行的优质客户在房贷利率上可享受一定幅度的下调。如交通银行、建设银行、民生银行、合肥科技农村商业银行的优质客户，首套房可以上浮15%。目前，华夏银行、光大银行、兴业银行、渤海银行等四家银行首套房贷利率较高，上浮25%，其中，农业银行个别支行**高上浮30%。
  
  二套房方面，大多数的银行房贷利率上浮在20%-30%之间，其中交通银行、徽商银行、民生银行、广发银行、合肥科技农村商业银行等四家银行房贷利率较低，上浮在20%-25%之间，其中民生银行个别支行**低上浮15%。
  
  2额度紧张，银行暂无放松迹象
  
  目前，徽商银行、民生银行的部分支行因额度收紧，已经暂停房贷业务办理。
  
  有知情人士透露：“合肥房贷现在积压很严重，不是银行没有额度，而是人行每个月都会窗口指导限制银行房贷。”同时该网友还透露：“据了解，现在小银行积压八、九个月，大银行起码四、五个月。”
  
  2019-03-14 14:51:52