房屋按揭贷款有哪些限制

你好,房屋按揭贷款申请条件 (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; (2)具有良好的信用记录和还款意愿; (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; (5)具有支付所购房屋首期购房款能力; (6)在银行开立个人结算账户; (7)有贷款人认可的有效担保;

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申请、审批、签约、放款、还款、抵押、提前还款、结清。

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①贷款额度限制：每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同②提取额度限制：公积金的提取方式有很多，不同的提取方式规定不一样③缴存时间限制：大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等④放款时间限制：不同的城市，放款时间不同⑤异地贷款手续麻烦：公积金的缴存和使用都受地域限制

①贷款额度限制：每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同②提取额度限制：公积金的提取方式有很多，不同的提取方式规定不一样③缴存时间限制：大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等④放款时间限制：不同的城市，放款时间不同⑤异地贷款手续麻烦：公积金的缴存和使用都受地域限制

①贷款额度限制：每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同 ②提取额度限制：公积金的提取方式有很多，不同的提取方式规定不一样 ③缴存时间限制：大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等 ④放款时间限制：不同的城市，放款时间不同 ⑤异地贷款手续麻烦：公积金的缴存和使用都受地域限制

信用良好，有偿还能力，工作稳定。

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