公积金贷款的限制有哪些

①贷款额度限制：每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同②提取额度限制：公积金的提取方式有很多，不同的提取方式规定不一样③缴存时间限制：大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等④放款时间限制：不同的城市，放款时间不同⑤异地贷款手续麻烦：公积金的缴存和使用都受地域限制

①贷款额度限制：每个城市都有最高贷款限额，个人跟夫妻申请的最高额度也不同②提取额度限制：公积金的提取方式有很多，不同的提取方式规定不一样③缴存时间限制：大多数城市对公积金缴存时间要求为：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海等④放款时间限制：不同的城市，放款时间不同⑤异地贷款手续麻烦：公积金的缴存和使用都受地域限制

以重庆公积金为例：公积金限制贷款条件：1、有公积金个贷余额的职工，不得再次给予其发放公积金个贷。2、有公积金个贷余额的职工，不得给予其配偶发放公积金个贷，因此，职工及其配偶申请贷款时需均无公积金个贷余额。公积金贷款要求：1、有城镇常住户口或有效居留身份;2、稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有购买住房的合同或协议;4、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;6、贷款人规定的其他条件。公积金贷款，会因为一些无申请资格、贷款额度受限等一些因素存在，挡着公积金贷款的顺利申请。限制因素如下：1、贷款有**高限额：公积金贷款有一个**高限额，例如北京地区公积金**高贷款额度为120万。另外个人和夫妻申请的额度也有差异，一般夫妻申请的**高额度高于个人，例如上海个人公积金贷款买房**高额度为60万，夫妻则为120万元，相差近一倍。对于不少生活在一线城市的人来说，公积金的那点额度并不能满足购房需求。2、申请组合贷款被银行、卖方拒绝：组合贷款涉及了公积金中心、银行等多家机构，在流程上会慢一些，一般申贷周期为2-3个月以上，卖房人要等上这2、3个月才能拿到尾款，着急用钱的肯定不愿意等。从银行的角度看，出于对风险的考虑，一套房产不能同时抵押给两家银行,所以不愿意接受组合贷款业务。3、公积金贷款受开发商“歧视”：组合贷款申贷周期相对较长，不仅买二手房会遇到阻碍，买新房的时候也会遭到开发商“嫌弃”，因为申贷周期越长，对于开发商来说回笼资金越慢，承担的风险也越高。4、缴存时间有要求：不仅是申贷时间，公积金的缴存时间也会影响房贷申请，多地公积金管理中心对缴存时间的要求都是：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款。跳槽换工作的人当时没有考虑到公积金断缴问题，导致之后因为缴存时间的问题，导致无法申请公积金贷款买房。5、公积金账户余额不足影响贷款额度：影响贷款额度的条件指的是账户余额，有的城市确实把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一。当然，并不是所有城市都会考查账户余额，但是要满足连续缴存一定时间的要求才能申请贷款。

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一、购买、建造、翻建或者大修自住住房，同时符合下列条件的，可以申请个人住房公积金贷款:具有完全民事行为能力的自然人具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力借款人及其所在单位按规定正常、足额缴存住房公积金，且连续缴存达到规定期限借款人、共同借款人均无尚未还清的住房公积金贷款购房**款不低于规定的比例有合法、有效的担保借款人、共同借款人及担保人信用状况良好管委会规定的其他条件温馨提示：职工申请住房公积金贷款的，应当向管理中心提出申请，按规定提交有关材料，并对材料的真实性、合法性负责管理中心应当对借款人提交的相关材料和借款人、共同借款人、担保人等相关人员的个人资产信用等情况进行审查自受理申请之日起 10 日内根据审查情况作出准予贷款或者不予贷款的决定，并通知申请人二、公积金贷款可以使用两次，即可以向首套房和第二套发放贷款，三套房不能使用公积金贷款公积金提取一直使用，没有次数限制

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公积金买房可以用几次？1、如果是一次性付款买房的，在买房后一年内才可提再取1次，若是贷款购房那么在每年的还款期内都可进行1次的提取，而如果是出国定居或者退休等的情况也是可以提取的。具体的提取情况如下：在商业贷款的还款期内每年都可提取1次公积金。用商业贷款来购买住房的，可以提前还住房公积金贷款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的还贷金额。2．自住房贷款还款的每年可提取1次。若是在偿还自住房屋的购房贷款期间提取住房公积金的，转账提取可每年办理1次，但是提取的金额不得超过一年内所需偿还的购房贷款本息。支付房租的每年可提取1次。若经过公积金审核是没有自有的住房的，支付自住房屋的房租而提取住房公积金的，可以每年进行1次的提取，提取的金额不得超过一年所需的房租费用。3．翻修大修自住住房的只能一次性提取。如果是建造、翻修或者大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取出有效文件所批准当月之前的住房公积金储蓄余额，且不能超过修自建自住住房的费用。公积金买房可以用几次？公积金贷款的限制有哪些？公积金贷款的限制有哪些？1、公积金贷款的条件和政策是以地方政府调节为主的，因此不同的地方执行的具体标准也是有所不同。公积金贷款的次数，各地方都在执行的通用标准是，只要符合贷款的条件的，不受贷款次数的限制。关于公积金贷款的限制，通常来说有以下的几点：没有参加过住房公积金的制度；2、申请贷款前连续缴存的住房公积金的时间大于或等于六个月；若配偶一方申请了住房公积金贷款，但在其未还清贷款本息之前，配偶双方均是不能再获得住房公积金贷款的；贷款的申请人在提出住房公积金贷款申请时还有尚未还清的数额较大或是可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务的。公积金买房可以用几次？公积金贷款的限制有哪些？看了上文，可见公积金贷款并没有明确的规定出来使用次数限制。但是，在不同情况下使用公积金也有不同次数的限制，随着我们贷款次数的增多，额度会越来越少，而且上一次的贷款还清了才能继续下一次贷款，所以在使用公积金时我们要了解公积金的一些相关规定，才能好的利用它。

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