公积金贷款购房限制条件主要包括：1. 缴存时间要求，通常需连续缴存6个月以上；2. 贷款额度限制，一般不超过房价的80%，且有上限；3. 贷款期限限制，最长不超过30年；4. 申请人信用要求，无不良信用记录。这些条件旨在保障公积金资金安全，促进房地产市场健康发展。
全部2个回答 >公积金贷款有哪些限制条件？
158****0299 | 2024-12-06 13:50:54
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181****3943 我听说公积金贷款有限制，比如贷款额度有上限，可能跟账户余额和缴存时间有关。还有，不是所有房子都能用公积金贷款，好像商住两用房就不行。具体细节我也不太清楚，建议你咨询专业人士。 2024-12-07 21:07:13
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166****8037 公积金贷款限制包括：贷款额度上限、缴存时间要求、房屋类型限制（仅限住宅）、个人信用记录等。具体额度和条件，各地政策有所不同，建议咨询当地公积金管理中心。 2024-12-06 20:12:04
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131****3220 公积金贷款限制挺多，比如贷款额度有上限，得看你的公积金账户余额和缴存时间。还有，不是所有房子都能用公积金贷款，比如商住两用房就不行。另外，如果你之前用公积金贷过款，可能会影响到这次贷款。 2024-12-06 20:00:43
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公积金贷款购房需符合当地公积金管理中心规定，包括缴存时间、账户余额、信用记录等。购房者应确保符合条件，以免影响贷款审批。
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1.办理条件：借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：（1）按时足额缴存住房公积金；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有当地住房公积金管理部门规定的**低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。2.贷款额度：**高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。比如公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度的计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
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2015新政策，公积金只要在郑州连续交够六个月，就可以申请贷款买房。户口不限制。现在公积金个人**高能贷40万，夫妻双方都有公积金，**高能贷60万。买新房，首套**20%，二套**30%；买二手房**是40%。想了解更多公积金政策，可以咨询我
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公积金贷款有限制条件，具体我不太清楚，但听说要符合条件才能申请。
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