为什么嘉兴楼价越来越高 跟什么因素有关

• 138****4915 2015年对于购房人而言，是积极而快乐的一年。对于嘉兴的楼市而言，也是十分热闹的一年。今天，我们就从一些大数据看下2015年嘉兴的楼市情况。 嘉兴楼市交易火爆 创6年新高 据统计显示，2015年嘉兴市本级成交了25982套商品房，二手房成交量为7130套，分别为近6年来的次新高和新高。从去年4月份起，嘉兴每月商品房成交量均超过了2000套，而且上演了“越到**后越疯狂”的场景。 楼市交易的火爆，也带来了公积金贷款等一系列数据的变化。嘉兴市住房公积金管理中心数据显示，去年全市和市本级公积金贷款发放户数和贷款发放总额均创下了近6年来新高。记者对比发现，去年全市公积金贷款发放户数同比增长近80%；而贷款发放总额多了1倍，与2010年、2011年、2012年相比甚至增长了2倍以上。 嘉兴楼市如此火爆 有哪些刺激因素？ 刺激因素一：楼市新政 这一年楼市的红火，超出了不少人的预期。在许多房产开发商看来，这其中的原因除了他们开展“以价换量”的促销外，也与“3·30新政”、降息降准等各项楼市新政的刺激不无关系。 刺激因素二：刚需旺盛 所有嘉兴的购房者中，刚需占了“半壁江山”。市住房公积金管理中心数据显示，在去年获得公积金贷款的1.9万户家庭中，选择购买新房的就有1.3万多户，占比超过70%多；选择购买二手房的则为5100多户，占了20%多。 专家分析认为，嘉兴逐渐进入存量房时代，一些房源甚至出现了新房和二手房价格倒挂现象，使得部分购房者直接购买新房，这样既减少购房成本，又免除了二手房交易的烦琐。 刺激因素三：公积金贷款更方便 除了全国范围的大政策外，去年嘉兴市住房公积金管理中心先后出台提高住房贷款**高额度、降低首套房**比例、取消二手房评估手续、实行省内异地贷款等近10项惠民新政。 仅以异地贷款为例，已有134户在省内其他地市缴存公积金的职工家庭在嘉兴置业，贷款金额5000万元，异地贷款发放户数居全省第一。 为确保符合政策规定的缴存职工公积金“应提尽提”、“应贷尽贷”，嘉兴市公积金管理中心积极采取应对措施。一方面，在全省率先通过商业银行流动性资金授信，与建行、工行、中行、农行、交行5家银行协议使用资金额度25亿元；另一方面，在全省率先与财政部门合作，拆借财政资金2个亿，支持公积金贷款。此外，经过各方努力，从各县（市）调剂到市本级资金2.4亿元，实现了全市资金统筹使用。 利率低，需求大，也难怪2015年的嘉兴楼市如此火爆了。 2016-04-27 18:25:16