产权证上产权人的排列顺序谁先谁后并不重要，关键是需要确认房产属于共同共有还是按份共有。具体办理可由产权证上的共有人协商处理，需要变更时，可持产权证，本人身份证等，共同到房地产管理部门办理变更即可。
房贷未还清，产权人已去世，房产证可除名或变更户名吗
142****7270 | 2014-11-19 17:50:04
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156****0715 您这个需要办理遗产交接！ 2014-11-22 19:06:04
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158****5257 具体到相关部门咨询吗 2014-11-22 10:01:34
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156****1407 这个是可以的 2014-11-21 19:59:42
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144****4490 您好 是可以的！ 2014-11-21 19:34:57
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148****5846 可以啊 有合适的吗 2014-11-21 14:10:11
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143****5831 可以的啊！ 2014-11-20 23:20:38
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133****5505 你好，按照《继承法》规定，如果产权人没有以遗书的方式让继承人继承那么产权人去世后，房产应由第一继承人继承（夫妻），提交相关的证件可以到当地的房管所进行更名。 2014-11-19 18:42:30
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134****3665 可以！不过新户名需要是直属亲戚 2014-11-19 18:00:36
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房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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我的经验是，房贷没还清也能办房产证，但房产证上会写明银行的抵押权。你可以和银行协商，看能不能把证拿出来。不过，最好还是早点还清贷款，这样房产证才能完全属于你。
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那房子有可能会被查封的,**好不要买
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第一，房产证由开发商代办，您可以咨询一下开发商办好了没有；第二，由于你办理了贷款业务，房产证需要办理抵押登记手续，一般情况是有房管局抵押科办理抵押手续，向银行出具他项权证，房产证可以放在房管局，也可以交给你。要看各地房管局的具体做法。第三，房产证上会标明该产权已办理抵押登记手续，等你还清贷款后需办理注销抵押登记，所以即使你现在拿到房产证也没有其它什么用途。当然，如果你只是想看一看放心的话，你至少可以索取一份复印件，这个应该没有什么问题的。
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