房屋拆迁对我们的生活有那些影响 有哪些利弊 你对国家房屋拆迁工作有哪些看法

拆迁管理条例10月停止执行 阅读选项: 自动滚屏[左键停止] 作者: 来源: 阅读: 5807 拆迁管理条例10月停止执行 2007年08月25日 来源:中国新闻网 中新社北京八月二十四日电(记者余湛奕)为期七天的十届全国人大常委会第二十九次会议二十四日在北京人民大会堂开幕,就业促进法草案、劳动争议调解仲裁法草案等多部社会领域的法律案将提请本次会议再审或初审。 根据通过的议程,会议听取了全国人大法律委员会副主任委员蒋黔贵、王茂林、周坤仁、王以铭分别作的关于反垄断法草案审议结果的报告、关于突发事件应对法草案审议结果的报告、关于就业促进法草案审议结果的报告、关于动物防疫法修订草案审议结果的报告。 法律委员会认为,这四部法律草案根据此前的常委会会议审议意见和各方面的意见进行了修改,已比较成熟,建议本次常委会会议审议通过。 会议听取了全国人大法律委员会副主任委员李重庵、王以铭和全国人大法律委员会主任委员杨景宇分别作的关于城乡规划法草案修改情况的汇报、关于律师法修订草案修改情况的汇报、关于民事诉讼法修正案草案修改情况的汇报。法律委员会认为,这三部法律草案根据常委会会议的初次审议意见和其他各方面的意见进行了修改,建议本次常委会会议继续审议。 目前,对于城镇国有土地上单位和个人房屋的征收与拆迁的权限和程序,适用的是国务院2001年制定的城市房屋拆迁管理条例。今年10月1日起,物权法施行后,拆迁管理条例因与物权法的有关规定不一致,将停止执行,从而可能导致城市房屋征收与拆迁工作无法可依。 为了解决这一问题,规范征收与拆迁补偿活动,维护社会公共利益,保障被征收人的合法权益和城市建设的顺利进行,根据物权法的有关规定,国务院法制办会同建设部拟定了城市房地产管理法修正案草案,建议依据立法法的规定,在有关征收法律出台前,通过修改城市房地产管理法,授权国务院就征收国有土地上单位、个人房屋与拆迁补偿先制定行政法规。受国务院委托,建设部部长汪光焘就修正案草案作了说明。 会议听取了全国人大常委会代表资格审查委员会主任委员何椿霖作的关于个别代表的代表资格的报告。受委员长会议委托,全国人大常委会副秘书长王万宾作了关于提请审议香港特别行政区、澳门特别行政区十一届全国人大代表选举会与成员名单草案的议案的说明。 会议审议了国务院关于提请审议批准《联合实施国际热核聚变实验堆计划建立国际聚变能组织的协定》、《联合实施国际热核聚变实验堆计划国际聚变能组织特权和豁免协定》的议案。受国务院委托,科技部部长万钢就这一议案作了说明。

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老房奴的福音到啦！下个月，也就是2016年1月，当初贷款选择随利率浮动的老房奴终于盼到了这一天了可以执行新的贷款利率啦。在重庆，你知道商贷/公积金贷款50万，仅这一政策能每月少多少软妹币吗？搜房君今天就来陪你算一算。 一、商业贷款：从2015年初的6.15%降至2016年的4.9% 央行今年的5次降息，对于一些房奴来说确实得到了一定程度的减负，房贷基准利率从年初的6.15%一路下探至4.9%，降幅高达20%。按照银行合同约定，这一“降息福利”购房者大多可在转年1月1日也就是下月起就可真正享受到。 算一算↓ 今天不以贷款100万作为计算，就成都正常的一套房在60-90万之间打算，**自行处理，贷款我们以50万来算，就比较符合成都人的实际情况了。 2015年初：利率执行的是2014年底的6.15%，贷款50万，还款20年，等额本息。 答案：月均还款3625元。 2016年初：利率执行的是2015年10月24日的4.9%，贷款48.7万（2015年大约已还本金1.3万），还款19年，等额本息。 答案：月均还款3286元。瞬间每月压力直降340元左右。 二、公积金贷款：从2015年初的4.25%降至2016年的3.25% 公积金是个好东西啊，奉劝所有成都置业者都尽量公积金贷款，因为利率低得实在是不想让人提前还贷的节奏。但成都不是所 有的楼盘都支持公积金贷款，也不是所有人都有公积金申请条件，后者不说则已，前者事关重大，一般来说大开发商经得起资金周转的楼盘就能支持公积金。 算一算↓ 同样地，今天不以北上广深等一线城市动辄贷款100万来作为计算，而是以比较符合成都人实际情况的贷款50万作为计算。 2015年初：利率执行的是2014年11月22日的4.25%，贷款50万，还款20年，等额本息。 答案：月均还款3096元。是不是比商贷便宜地不止一点点？ 2016年初：利率执行的是2015年10月24日的3.25%，贷款48.4万（2015年大约已还本金1.6万），还款19年，等额本息。 答案：月均还款2848元。啊哈，瞬间每月少还款250元左右哦。 这么一算，是不是更有谱了呢？ 如果你的贷款不是50万，又或者是等额本金计算方式，不放到搜房网房天下房贷计算器直接查一查吧。 不管怎么说，下月起咱们这些“老房奴”就真正可以享受到降息福利了，根据自己房贷的贷款期限及还款时间、剩余划款时间等综合因素，计算出自己的新月供，就算每月几百块钱，贷款期限的总数加加起来可是一笔不小的数目。快喜大普奔吧！

不签拆迁补偿协议就得了呗！不过中国很少有拆不了的房子！做好心理准备！建议给了合理的补偿该搬迁就搬迁吧...除非你后台很硬！

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 补偿 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;2、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三章 补偿 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;2、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定早已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。

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