二手房过户后一般在20天左右就可以领取到房屋所有产权证，具体的操作流程是先到房屋交易中心去办理申请，申请结束之后如果需要办理贷款的话，可以到指定的银行去办理贷款，贷款审批通过之后去办理房屋交易手续，提供了相关的资料之后，由房屋交易中心的相关人员进行审批，审批通过之后就可以等待领取新的房屋产权证，有贷款的话在25~30天左右，一次性付款的话在20天左右，每个地方的办证时间不同。二手房买卖的注意事项有哪些1、二手房价购买的时候需要注意一下房屋真正的所有时间，可以从房屋所有产权证上的时间进行判断，大部分的普通房都是70年的产权，如果剩余的产权年限比较短的话，到期就还需要在缴纳土地出让金。2、注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，在现场可以开打水流，看看水压大小，试试排水速度。3、交接水、电、煤气、物业管理等费用，按实际的抄表数由业主结清所欠费用。4、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。5、所购买的房屋是否是经济适用房会影响到房屋所有产权证的办理。6、确认房屋的准确面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积。
我是二手房卖方,房产证过户后我需要注意什么能保证拿到余款?
135****2168 | 2014-05-25 17:53:33
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143****5413 办理完过户手续后你拿到手的是业务受理单，如果这个是您全款买的，受理单应该是由您自己拿着，如果是按揭买的，是由担保公司的人拿着，待领证的时候人家会通知你的！ 2014-05-27 09:07:43
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141****6612 要确定产证是否可以拿到,确定后再在合同里面写明,不过如此风险很大 2014-05-25 18:05:49
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般过户后20天左右就能拿到。
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那看你买一手房还是二手房，一手房得交房后30天到90天左右出证，二手房就快了，看付款方式，**快的当月交易当月出房本。
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根据我的经验好像什么都不能拿到，应该是办理了过户和税金之后才交**吧（我这个是二手房交易流程，新房好像要简单很多）我办理的流程：1，先交订金确定购买意愿2，找个时间去房交所办理房产过户和缴纳各项税金（各项回执单建议收好）3，交**4，把过户的房产证拿去办理抵押（反正中途需要去房交所和贷款的银行）5，就等着放贷（这时作为买方不需要做什么了，只是卖方着急收款）6，卖方收到放款之后才会把 所以的东西等等 交给买方
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1、不会通知你去拿,你到时候自己去就行2、应该有个咨询电话,你可以问问进度3、政府办事,除非他明确有收费加急办理这个说法,不然你只有慢慢等
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