二手房过户后多久能拿到房产证

• 153****5375 二手房过户后一般在20天左右就可以领取到房屋所有产权证，具体的操作流程是先到房屋交易中心去办理申请，申请结束之后如果需要办理贷款的话，可以到指定的银行去办理贷款，贷款审批通过之后去办理房屋交易手续，提供了相关的资料之后，由房屋交易中心的相关人员进行审批，审批通过之后就可以等待领取新的房屋产权证，有贷款的话在25~30天左右，一次性付款的话在20天左右，每个地方的办证时间不同。
  二手房买卖的注意事项有哪些
  1、二手房价购买的时候需要注意一下房屋真正的所有时间，可以从房屋所有产权证上的时间进行判断，大部分的普通房都是70年的产权，如果剩余的产权年限比较短的话，到期就还需要在缴纳土地出让金。
  2、注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，在现场可以开打水流，看看水压大小，试试排水速度。
  3、交接水、电、煤气、物业管理等费用，按实际的抄表数由业主结清所欠费用。
  4、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。
  5、所购买的房屋是否是经济适用房会影响到房屋所有产权证的办理。
  6、确认房屋的准确面积，最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积。 2023-11-15 03:31:59