贷款看你是找中介，还是直接找银行的。找中介的，一定是有服务的，也一定会产生费用的，但是中介有返点可拿的，所以你一定可以不用出手续费的，只要你坚持就可以的。但是贷款是一定要出评估费的，除非你带好几百万，那这个都可以免。关于产证，房子是有二个证的，一个是所有权证，一个是他项权利证，所有权证（也就是一般我们说的产证）是在你这里的，银行只是拿走他项权利证，等你还清了，他也就把证还给你了。到时候你去交易中心去注销，他就消失了。
贷款买二手房时，都需要交什么手续费急急急？？？？？
157****1335 | 2014-05-22 11:34:19
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151****5363 有种情况可以不交:银行跟评估公司有合作协议,如果您在银行贷款,评估费由银行为您出. 至于手续费,应该不是银行收的.很可能是中介巧立名目. 2014-05-24 09:07:57
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141****2557 贷款不需要，但是办理贷款手续过程中有费用。 2014-05-23 22:44:09
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147****2093 一般现在银行不收取担保费用和其他费用,现在贷款利率的7.05%基准利率 2014-05-23 13:37:03
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153****8303 贷款费用：抵押登记，担保，取证公证，等，利率为7.05 2014-05-23 10:20:34
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134****2737 贷款看你是找中介，还是直接找银行的。找中介的，一定是有服务的，也一定会产生费用的，但是中介有返点可拿的，所以你一定可以不用出手续费的，只要你坚持就可以的。但是贷款是一定要出评估费的，除非你带好几百万，那这个都可以免。
关于产证，房子是有二个证的，一个是所有权证，一个是他项权利证，所有权证（也就是一般我们说的产证）是在你这里的，银行只是拿走他项权利证，等你还清了，他也就把证还给你了。到时候你去交易中心去注销，他就消失了。 2014-05-23 09:02:07 -
156****8562 各个地方的银行政策有所不同,首先要问清楚 这个是什么方面的收费?正常情况下,贷款购房手续费是没有的。银行会根据客户自身的征信情况来判断时候具备贷款基本条件,只要客户征信没问题无恶意的不良贷款记录,同时满足当地购房条件的客户(部分城市有限购政策),银行是会给与正常贷款的!
早几年前 银行会要求客户购买保险,不过近几年这个保险已经不能强制要求客户购买了! 具体的还是要问清楚 到底是什么收费项目。 2014-05-22 22:05:33 -
151****9881 不满5年，需要交营业税5.65%，个税1%，契税1%-1.5%-3%不等。 2014-05-22 17:12:48
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141****8033 邮政银行没有贷款手续费。如果要收那时违规的，可以投诉。 2014-05-22 11:58:40
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二手房交易过户所涉及的费用 买方： 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 卖方: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。 二手房贷款所涉及的费用 1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5% 2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五 3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
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程序真的被中介给搞乱了诶！先附上二手房的交易流程（你买的这套房子说是要房东结按） 1、卖方结按注销（同时买房签订贷款合同），因为不注销抵押状态就去递件的话房管局是不会受理的；2、卖方注销后，并且你的贷款审批成果过后，去房管局递件（递件是过户的第一部），并且一般是在递件成功时把**款打给房东（你的情况可能是房东自己没有钱结按所以中介才那样给你说，是需要你的**款给房东结按）；3、过户（递件—核税—缴税—取件），拿出来的新产权证就是你的名字了，然后就等银行把你贷款的尾款放给卖方就可以了。注：中介让你**后去办理贷款只有一个可能，就是你的条件贷不了款，你是三套房了么？如果是的话他的流程为题就不大，因为你三套房银行不给贷款就只能把房子过户给你过后然后用你的房子去做本房抵押；另楼上说的有一点不对，房管局过户是不管你贷款审批通过没有的，只要卖方签字，不过中介方为了保证双方的权益一般是在贷款审批成功过后才去递件，以免贷款出问题比较麻烦。
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寻找中介信息登记——入市资格审批 ——评估及考察房源详情——签协议——居间中保提交房款 ——过户结算 大体流程就是这样了，楼上说会开详细贴，求帖子！！
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不用手续费，贷款只要收取利息房贷申请需要的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；5.房产的产权证；6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
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