二手房交易，要交什么税，交多少？

• 133****0624 在苏州，税费都是由买方来承担的，不满5年，营业税5.6%；个税1%，如果卖方在江苏是唯一住宅，可省去；契税买方全国无房，且房子面积小于144平米，大于90,1.5%；小于90平米，1%；其余则3%。 2014-11-06 14:02:53
• 152****8858 在苏州，税费都是由买方来承担的，不满5年，营业税5.6%；个税1%，如果卖方在江苏是唯一住宅，可省去；契税买方全国无房，且房子面积小于144平米，大于90,1.5%；小于90平米，1%；其余则3%。 2014-05-24 11:36:13
• 132****9648 卖方要缴纳的有：1.个人所得税，也就是你成交价的百分之一（如果你的房子住满5年的话就不要交了）2
  
  遗产税百分之二十（继承税），如果这房子是您父母继承给您的，这继承费要交，如果这房子是您买的，
  
  那就不用交了。
  
  3营业税：指导价尘0.55（如果您房子5年不要交）
  
  总结：也就是说，如果您这房子满了5年、同样是您自己买的，那税收几乎可以忽略不计，就一中
  
  介费。
  
  如果您在房产方面有什么疑问的话，可以毫不犹豫的拿起手机拨打我的电话。
  
  中环地产职业顾问：徐彪 2014-05-24 09:03:53
• 134****2596 一、营业税：要看面积和产证年限 如果没满5年 所有的房子都是5.5的营业税 如果满了5年 144平米以内的房子不用交营业税 144以上（含144）要叫差额营业税（大概是全额营业税的一半多）
  二、0.1的教育附加费
  三、个人所得税 1个点（如果产证满5年、又是自己在本地区的唯一一套住房可以申请免个税）
  四、中介费 1.5 ---通过中介就有 不通过中介就无 2014-05-24 09:03:12
• 157****4372 税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。 2014-05-22 09:03:42
• 151****9757 .契税 面积大于144平米的契税按3%收取 也就是面积乘以指导价乘以3% 这个该买房交
  2.营业税 但是满了5年了 所以没有了
  3.个税 面积乘以指导价乘以1% 这个该房东交，有些房东说净收，所以有时还是买房交
  4.交易手续费 6元每平米 买房和卖方各交3元每平米
  5.书证费 已婚80 未婚100
  6.印花税 几块钱
  7.贴花税 几块钱
  你没有贷款，不会涉及到贷款所产生的费用。 2014-05-22 09:01:40
• 138****7231 个人将购买的住房对外销售的征税情况：
  1、营业税：税率5.6%
  （1）不足5年的按转让价格全额计征。
  （2）超过5年（含）的普通住房免征营业税。普通住房按茂府办函[2005]123号文规定的标准界定。
  （3）超过5年（含）的非普通住房按差额计征营业税。
  转让价格是评估机构出具的评估报告上注明的评估价格和买卖合同上注明的成交价格两者按孰高的原则确定。属于拍卖的按拍卖成交确认书上注明的价格。
  “按差额计征”是指以转让价格减去购买价格的差额为计税金额，购买价格指购房发票价格，不包括其他相关税费。
  “按差额计征”必须凭发票或法院文书进行抵减。法院文书是指：法院判决书、裁定书、调解书，以及可由人民法院执行的仲裁裁决书、公证债权文书。
  2、城市维护建设税：按营业税税额附征7%。
  3、教育费附加：按营业税税额附征3%。
  4、个人所得税：带征率2%
  （1）个人转让自用达五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征个人所得税。
  5、土地增值税：
  个人销售住房暂免征收土地增值税。
  6、印花税：
  个人销售或购买住房暂免征收印花税。 2014-05-21 13:23:53